Maison de plain-pied à vendre
149 Ch. Régimbald, Saint-Donat

Entre les terres de la Couronne et le lac Archambault, découvrez une propriété offrant intimité, espace et nature. Bordée sur trois côtés par les terres publiques, sans voisin immédiat, elle repose sur un terrain paysager de plus de 42 500 pi². Lumineuse et spacieuse, elle propose 5 chambres, une vaste salle familiale, un foyer au bois et une suite principale avec vue sur le lac et les montagnes. Profitez d'un accès notarié au lac Archambault avec plage, quai, remise et espace pour embarcations. Trois galeries couvertes, pavillon en bois rond et serre complètent cette propriété aux nombreux atouts!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres

2 Salles de bains

FRÉDÉRIC PICARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 588-2813

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Addenda

Le calme des terres de la Couronne d'un côté, le lac Archambault de l'autre. Entre les deux, une propriété lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de la nature.

* UN ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC ARCHAMBAULT

La propriété bénéficie d'une servitude réelle et perpétuelle, notariée, donnant accès à un parc, une plage ainsi qu'au lac Archambault pour la baignade, la mise à l'eau et l'amarrage d'une embarcation à un vaste quai.

Ce droit comprend également l'usage d'une remise et d'un support à canots et kayaks, situés directement au bord de l'eau, permettant de laisser vos embarcations sur place, prêtes à être utilisées.

Une courte marche depuis la maison mène à une descente vers le lac, bien aménagée et sécuritaire. Le secteur bénéficie d'un environnement paisible, où la vitesse des embarcations est réglementée, ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

* DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX
L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement la cuisine avec îlot central, le coin-repas, la salle à manger et le salon. Un foyer-poêle au bois, encadré de bibliothèques intégrées, apporte chaleur et caractère à cet espace convivial.

La chambre principale, d'une dimension de près de 20 pieds, offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Elle dispose d'une salle de bains attenante avec bain podium ainsi que d'un vaste garde-robe de type walk-in.

Une salle de bains entièrement rénovée propose une grande douche vitrée, de la céramique effet marbre et une vanité éclairée.

À l'étage, un boudoir offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture.

La propriété compte cinq chambres à coucher au total, dont une au sous-sol, parfaite pour accueillir les invités. Le sous-sol aménagé comprend également une impressionnante salle familiale de 37 pieds de longueur, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement.

* UNE INTIMITÉ RARE, ENTOURÉE DE NATURE
Implantée sur un terrain de plus de 42 500 pi², la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, bordé sur trois côtés par les terres de la Couronne. Sans voisin immédiat à l'arrière ni de part et d'autre, elle offre une intimité remarquable et un environnement particulièrement paisible.

Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, se distingue par sa végétation diversifiée, ses grands arbres matures et ses plantations comestibles à l'arrière. Un pavillon en bois rond avec moustiquaires, idéal pour les repas à l'abri des insectes. Trois galeries couvertes s'étendant sur toute la longueur de la propriété, offrant plusieurs espaces de détente. Une serre pour les amateurs de jardinage et de potager. Une remise et un abri à bois pour un rangement pratique.

Un emplacement rare où les terres de la Couronne préservent votre intimité, tandis que le lac Archambault devient le prolongement de de votre propriété. Deux privilèges qui font toute la différence.

Particularités du bâtiment

Dimensions 37' X 30'

Année de construction 1997

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Canexel, Pierre de béton

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 210' 6" X 198' irr.

Superficie du terrain 3 949,70 m²

Eau (accès) Lac Archambault, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie En pente, Plat

Vue Sur la montagne, Sur l'eau

Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (10)

Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire

Détails des pièces

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'7" X 10'4"

Revêtement : Linoléum

Détails :

Coin-repas

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'1" X 10'