724 900$
Nouveauté
ULS : 16926891
Maison de plain-pied
à vendre
141 Rue des Érables, Lavaltrie
Un véritable coup de coeur vous attend! Impeccablement entretenue, lumineuse et clé en main, cette propriété vous offre des espaces polyvalents, une cour invitante et un potentiel unique grâce à son bachelor avec adresse distincte, prêt à être réaménagé selon vos besoins. Que ce soit pour profiter de chaque espace en famille ou envisager un revenu supplémentaire, les possibilités sont au rendez-vous! Située à Lavaltrie, profitez d'un milieu de vie exceptionnel dans une municipalité qui offre nature, bord de l'eau, spectacles et activités pour tous. Une occasion à ne pas manquer pour démarrer votre prochain chapitre!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un potentiel qui sort de l'ordinaire! Ayant déjà accueilli un bachelor pendant 3 ans, cette propriété offre une belle polyvalence. Le sous-sol, actuellement intégré à l'espace familial, pourrait facilement retrouver sa vocation de logement 3 ½ grâce à son entrée indépendante, sa salle de bain, ses installations laveuse-sécheuse et sa belle luminosité. La deuxième adresse est toujours enregistrée et la porte séparant les deux espaces a été conservée. Il ne manque que l'ajout de modules d'armoires pour lui redonner vie! Vous pourriez aussi y aménager votre petite entreprise à domicile, sous réserve des autorisations municipales à vérifier par l'acheteur, à ses frais. Plusieurs possibilités, un seul endroit !
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
2 chambres à coucher à l'étage et 1 au sous-sol.
Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale.
Cuisine polyvalente avec îlot et cellier intégré.
Garage offrant du rangement supplémentaire.
Salle familiale au sous-sol avec armoires, huche et espaces de rangement, déjà aménagée pour vos soirées cinéma!
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de l'été.
Gazebo avec installations électriques prévues pour l'éclairage et le branchement d'appareils, idéal pour aménager une cuisine extérieure.
Espace feu pour prolonger les belles soirées.
Aménagement en pavé nécessitant peu d'entretien.
Balcon arrière en aluminium.
Stationnement en asphalte et pavé.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
2 chambres à coucher à l'étage et 1 au sous-sol.
Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale.
Cuisine polyvalente avec îlot et cellier intégré.
Garage offrant du rangement supplémentaire.
Salle familiale au sous-sol avec armoires, huche et espaces de rangement, déjà aménagée pour vos soirées cinéma!
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de l'été.
Gazebo avec installations électriques prévues pour l'éclairage et le branchement d'appareils, idéal pour aménager une cuisine extérieure.
Espace feu pour prolonger les belles soirées.
Aménagement en pavé nécessitant peu d'entretien.
Balcon arrière en aluminium.
Stationnement en asphalte et pavé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 117' irr.
Superficie du terrain
7 022 pi²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym - salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 524 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 008 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 5 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux (sur mesures) et tringles, 4 supports téléviseurs (salon RDC, garage, CAC sous-sol, SAF sous-sol), Balayeuse centrale et ses accessoires, Piscine creusée et ses accessoires, Lit escamotable au sous-sol (devanture de bibliothèque) Matelas lit escamotable, Miroir murale de la SAF sous-sol (Gym), cellier, Armoires intégrées SAF sous-sol
Exclusions
Supports vélo garage, 2 étagères HUSKY garage, 4 téléviseurs, 4 modules de cuisine extérieure (dans le gazebo), robot de piscine, Cabanon de composite
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.