1 599 000$
Nouveauté
ULS : 25574304
Maison de plain-pied
à vendre
132 Ch. du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat
En bordure de l'eau, à quelques minutes du coeur de Saint-Donat, cette résidence contemporaine conjugue architecture soignée et panorama sur l'eau et la montagne. Plafond de bois, poutres apparentes, escalier suspendu et foyer au gaz signent un intérieur lumineux. La cuisine se distingue par son îlot de quartz surdimensionné et son garde-manger fermé. Trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un rez-de-jardin aménagé et un garage intégré assurent votre confort. Balcon avec garde-corps de verre, terrasse couverte avec moustiquaires et aménagement paysager menant au quai complètent cette adresse privilégiée.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La vie au bord de l'eau, à quelques minutes du centre du village.
Vue sur l'eau et la montagne, lumière naturelle abondante et proximité des services : cette résidence contemporaine propose un cadre privilégié pour vivre pleinement Saint-Donat: Trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon se partagent un espace lumineux orienté vers l'eau. Le plafond en lambris de bois, les poutres apparentes et l'escalier suspendu en bois et métal donnent du caractère à l'ensemble, tout en soulignant ses lignes contemporaines.
La cuisine séduit par son îlot de quartz surdimensionné, ses armoires épurées et son garde-manger fermé attenant. Ses généreuses surfaces de travail invitent à cuisiner en bonne compagnie, tandis que la salle à manger prolonge naturellement l'espace de réception. Au salon, le foyer au gaz crée une ambiance accueillante pour les soirées plus fraîches.
Les portes-fenêtres donnent sur un balcon pleine largeur avec garde-corps de verre. La salle à manger mène à une terrasse couverte avec moustiquaires surplombant la rivière. Une salle d'eau et un accès direct au garage attaché complètent le rez-de-chaussée.
La vaste chambre principale offre une fenestration pleine hauteur tournée vers l'eau et une penderie walk-in. Une deuxième chambre à coucher, une salle de bains complète avec douche indépendante et une salle de lavage aménagée avec comptoir et évier composent ce niveau bien organisé.
Entièrement aménagé, le rez-de-jardin propose une salle familiale avec sortie vers le bord de l'eau. Un généreux espace de rangement intérieur, une troisième chambre avec walk-in, une deuxième salle de bains complète et une salle des machines s'y ajoutent.
--
Le terrain paysagé en paliers est agrémenté de murets de pierre et d'un escalier descendant jusqu'au quai. Garage intégré, entrée abritée, tout pour votre confort.
Le bord de l'eau, le confort contemporain et les services à proximité : tout est réuni pour en faire votre prochaine adresse.
Vue sur l'eau et la montagne, lumière naturelle abondante et proximité des services : cette résidence contemporaine propose un cadre privilégié pour vivre pleinement Saint-Donat: Trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon se partagent un espace lumineux orienté vers l'eau. Le plafond en lambris de bois, les poutres apparentes et l'escalier suspendu en bois et métal donnent du caractère à l'ensemble, tout en soulignant ses lignes contemporaines.
La cuisine séduit par son îlot de quartz surdimensionné, ses armoires épurées et son garde-manger fermé attenant. Ses généreuses surfaces de travail invitent à cuisiner en bonne compagnie, tandis que la salle à manger prolonge naturellement l'espace de réception. Au salon, le foyer au gaz crée une ambiance accueillante pour les soirées plus fraîches.
Les portes-fenêtres donnent sur un balcon pleine largeur avec garde-corps de verre. La salle à manger mène à une terrasse couverte avec moustiquaires surplombant la rivière. Une salle d'eau et un accès direct au garage attaché complètent le rez-de-chaussée.
La vaste chambre principale offre une fenestration pleine hauteur tournée vers l'eau et une penderie walk-in. Une deuxième chambre à coucher, une salle de bains complète avec douche indépendante et une salle de lavage aménagée avec comptoir et évier composent ce niveau bien organisé.
Entièrement aménagé, le rez-de-jardin propose une salle familiale avec sortie vers le bord de l'eau. Un généreux espace de rangement intérieur, une troisième chambre avec walk-in, une deuxième salle de bains complète et une salle des machines s'y ajoutent.
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Le terrain paysagé en paliers est agrémenté de murets de pierre et d'un escalier descendant jusqu'au quai. Garage intégré, entrée abritée, tout pour votre confort.
Le bord de l'eau, le confort contemporain et les services à proximité : tout est réuni pour en faire votre prochaine adresse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 39' 2" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 4" X 61' 4" irr.
Superficie du terrain
601,40 m²
Eau (accès)
Ouareau, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Arrière Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement - Entrée extérieure
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Petites roches
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 940 200 $
- Total
- 1 131 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 520 $
- Scolaire (2026)
- 707 $
- Total
- 6 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants, tous les électroménagers, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave vaisselle
Exclusions
Décoration, effets personnels, kayak, meubles extérieurs, ensemble de chambre à coucher noir, rangement à vin, lampe du salon, tout le contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.