459 900$
Nouveauté
ULS : 27286407
Maison à étages
à vendre
117 Rue Ste-Adèle, Saint-Charles-Borromée
* Prise de possession Rapide ** - BORD DE L'EAU - Rivière L'Assomption, Maison bien situé en hauteur, Maison 1 ½ étage chaleureuse, clé en main, avec 2 chambres et immense cuisine. Aire ouverte lumineuse et vues sur l'eau. Terrain 7544 pi², piscine hors terre 18' au sel et terrasses multi paliers (piscine(2025), rive, près de la maison). Vide sanitaire isolé uréthane impeccable, aqueduc & égout municipaux.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
146,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion rare d'acquérir un havre de paix au bord de l'eau, maintenant offert au nouveau prix attractif de 459 900 $.
**L'Espace intérieur et Confort**
* Environ 2 060 pi² habitables conçus pour maximiser la vue et la lumière naturelle.
* Fenestration en PVC (battant et porte-fenêtre)
**Maison connectée :** Inclusions technologiques comprenant des thermostats intelligents Mysa, des interrupteurs Kasa et 2 caméras intelligentes.
* Climatisation et chauffage optimisés par 2 thermopompes murales et des plinthes à convection/électriques.
* Vide sanitaire impeccable et isolé à l'uréthane.
* Revêtement de la toiture refait récemment (2023).
**L'Extérieur et Atouts**
* Terrain plat, clôturé et paysager, offrant une orientation nord-est idéale pour préserver la fraîcheur estivale.
* Aménagements extérieurs exceptionnels avec plusieurs paliers de terrasses, Vue imprenable sur la rive.
* Piscine hors terre de 18 pieds au sel (2025) et patio sur dalles avec espace pour foyer exterieur.
* Stationnement double largeur asphalté et pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
**Opportunité écologique :** Les futurs propriétaires pourraient bénéficier d'un programme de l'OBV L'Assomption proposant des aménagements riverains (restauration de bandes riveraines, jardins de pluie) 100 % gratuitement.
**Protection exclusive :** La propriété est admissible et couverte par le programme d'assurance RE/MAX Tranquilli-T.
Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Pour une résidence principale ou refuge quatre saisons, cette propriété est un véritable coup de coeur parfait pour le télétravail et les amateurs de plein air.
**L'Espace intérieur et Confort**
* Environ 2 060 pi² habitables conçus pour maximiser la vue et la lumière naturelle.
* Fenestration en PVC (battant et porte-fenêtre)
**Maison connectée :** Inclusions technologiques comprenant des thermostats intelligents Mysa, des interrupteurs Kasa et 2 caméras intelligentes.
* Climatisation et chauffage optimisés par 2 thermopompes murales et des plinthes à convection/électriques.
* Vide sanitaire impeccable et isolé à l'uréthane.
* Revêtement de la toiture refait récemment (2023).
**L'Extérieur et Atouts**
* Terrain plat, clôturé et paysager, offrant une orientation nord-est idéale pour préserver la fraîcheur estivale.
* Aménagements extérieurs exceptionnels avec plusieurs paliers de terrasses, Vue imprenable sur la rive.
* Piscine hors terre de 18 pieds au sel (2025) et patio sur dalles avec espace pour foyer exterieur.
* Stationnement double largeur asphalté et pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
**Opportunité écologique :** Les futurs propriétaires pourraient bénéficier d'un programme de l'OBV L'Assomption proposant des aménagements riverains (restauration de bandes riveraines, jardins de pluie) 100 % gratuitement.
**Protection exclusive :** La propriété est admissible et couverte par le programme d'assurance RE/MAX Tranquilli-T.
Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Pour une résidence principale ou refuge quatre saisons, cette propriété est un véritable coup de coeur parfait pour le télétravail et les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 28' 11" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
146,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 1" X 116' irr.
Superficie du terrain
700,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 500 $
- Total
- 274 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 070 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires pour piscine, thermostats intelligents Mysa, interrupteurs Kasa, 2 caméras intelligentes, 2 déshumidificateurs, petit cellier du passage, un panneau d'hivernation pour la terrasse, pôles, stores style jour et nuit blancs, un réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, micro-ondes ventilateur hotte,(Samsung).
Calculatrice de versements hypothécaire
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