679 900$
Visite libre
ULS : 10417056
Maison de plain-pied
à vendre
85 Ch. Picard, Shefford
Près de 3 acres boisés d'érables au pied du mont Shefford! Maison rénovée avec cuisine à aire ouverte (quartz, grand îlot), salon en bois franc avec grande porte-patio, 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et pièce polyvalente. Poêle à bois, cabanon et abri à bois style tempo inclus. Sur le même chemin : les sentiers du parc écologique Jean-Paul-Forand (randonnée, raquette, ski de fond). À quelques minutes du lac Waterloo, de l'Estriade, de Bromont et de l'autoroute 10. Première maison ou prochaine étape, venez ralentir et respirer ici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
97,76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 13:00 à 16:00
BRITTANY GOODSELL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Près de 3 acres boisés au pied du mont Shefford!
Imaginez vos matins d'automne, café à la main, devant près de 3 acres de forêt où les érables s'embrasent de rouge et d'or. Et au printemps, pourquoi ne pas entailler vos propres érables et faire les sucres en famille? Ici, la nature et l'intimité font partie du quotidien, sans renoncer à la proximité des services.
À l'intérieur, la maison a été rénovée avec soin. La cuisine à aire ouverte, avec ses comptoirs de quartz et son grand îlot, s'ouvre sur la salle à manger : l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, avec son plancher de bois franc et sa porte-patio, baigne de lumière naturelle. Deux chambres et une salle de bain complète rénovée complètent le rez-de-chaussée. Et les soirs d'hiver, rien ne vaut la chaleur d'un poêle à bois.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une salle familiale accueillante, une deuxième salle de bain complète avec douche et une pièce polyvalente parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Chambre froide, salle mécanique avec établi, cabanon et abri à bois style Tempo inclus : tout est pensé pour la vie à la campagne.
Et le meilleur, c'est ce qui vous entoure. Sur le même chemin, les sentiers du parc écologique Jean-Paul-Forand vous attendent pour une randonnée, une sortie en raquette ou en ski de fond, et le sommet du mont Shefford est à portée de main. À quelques minutes, profitez de la plage du lac Waterloo, de la piste cyclable l'Estriade, des pentes de Bromont, ainsi que des vignobles, cidreries et microbrasseries de la région, tout en gardant un accès rapide à Granby et à l'autoroute 10.
Première maison ou prochaine étape, c'est l'endroit pour ralentir, respirer et voir grandir vos plus beaux souvenirs. Planifiez votre visite!
** Pièce au sous-sol utilisée comme chambre, mais non considérée comme telle aux fins de la vente (fenêtre non conforme). L'assureur du vendeur l'accepte comme chambre en raison de la porte extérieure adjacente; à valider auprès de votre assureur.**
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Imaginez vos matins d'automne, café à la main, devant près de 3 acres de forêt où les érables s'embrasent de rouge et d'or. Et au printemps, pourquoi ne pas entailler vos propres érables et faire les sucres en famille? Ici, la nature et l'intimité font partie du quotidien, sans renoncer à la proximité des services.
À l'intérieur, la maison a été rénovée avec soin. La cuisine à aire ouverte, avec ses comptoirs de quartz et son grand îlot, s'ouvre sur la salle à manger : l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, avec son plancher de bois franc et sa porte-patio, baigne de lumière naturelle. Deux chambres et une salle de bain complète rénovée complètent le rez-de-chaussée. Et les soirs d'hiver, rien ne vaut la chaleur d'un poêle à bois.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une salle familiale accueillante, une deuxième salle de bain complète avec douche et une pièce polyvalente parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Chambre froide, salle mécanique avec établi, cabanon et abri à bois style Tempo inclus : tout est pensé pour la vie à la campagne.
Et le meilleur, c'est ce qui vous entoure. Sur le même chemin, les sentiers du parc écologique Jean-Paul-Forand vous attendent pour une randonnée, une sortie en raquette ou en ski de fond, et le sommet du mont Shefford est à portée de main. À quelques minutes, profitez de la plage du lac Waterloo, de la piste cyclable l'Estriade, des pentes de Bromont, ainsi que des vignobles, cidreries et microbrasseries de la région, tout en gardant un accès rapide à Granby et à l'autoroute 10.
Première maison ou prochaine étape, c'est l'endroit pour ralentir, respirer et voir grandir vos plus beaux souvenirs. Planifiez votre visite!
** Pièce au sous-sol utilisée comme chambre, mais non considérée comme telle aux fins de la vente (fenêtre non conforme). L'assureur du vendeur l'accepte comme chambre en raison de la porte extérieure adjacente; à valider auprès de votre assureur.**
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
97,76 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
436' X 400' irr.
Superficie du terrain
11 802,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (9)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 16'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau/pièce versatile
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 600 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 417 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 2 701 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 345 $
- Total
- 2 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux et Pôles de rideaux, Stores, Horloge géante sur le mur de la salle à manger, abris pour le bois à l'entrée du sous-sol, Tempo pour auto double, bois dans l'abri à bois et en arrière du cabanon, Étagères dans la chambre froide du sous-sol, Étagères et établi dans la salle mécanique du sous-sol, Tête de lit dans la pièce dans le sous-sol, foyer électrique dans la pièce en bas, 2 tabourets à l'îlot de la cuisine.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, téléviseurs et supports à téléviseur muraux de la pièce servant actuellement de chambre au sous-sol et de la salle familiale du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.