297 000$
Nouveauté
ULS : 10684774
Maison de plain-pied
à vendre
668 Rue Patricia, Sherbrooke (Fleurimont)
Cette propriété, qui offre un beau potentiel, se distingue par son terrain de 594,9 m², son balcon couvert et son aire ouverte conviviale. Le plancher de bois franc, fraîchement sablé et verni, apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. Elle propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, de l'espace pour tous. Elle dispose d'une thermopompe centrale pour votre confort. Située dans un secteur tranquille, elle bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité des services essentiels et bien plus. Une maison parfaite pour s'établir et la personnaliser selon vos goûts, afin d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Certificat de localisation en commande.
Rez-de-chaussée ayant plancher de bois fraîchement sablés/verni:
Aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine avec porte extérieur donnant sur un grand patio.
Trois chambres de belles grandeurs.
Une salle de bain complète.
Sous-sol de service :
Un vaste espace polyvalent parfait pour le rangement ou pour être aménagé selon votre goût et vos besoins.
Extérieur :
Un beau terrain de 594,9 m² avec haies de cèdres, agréable. Grand patio pour profiter de vos moments à l'extérieur, balcon couvert à l'avant, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Trois stationnements et plus.
Rénovation :
2026 Planchers de bois sablés (Facture).
2026 Changer tuyauteries sanitaires, colonne d'évacuation, colonne d'évent et ajout clapet antiretour, robinetterie extérieur antigel (voir facture).
2025 Chauffe-eau.
2024 Installation d'une thermopompe centrale et retrait du système à l'huile (Facture).
Environ 5 ans Refait toiture de la maison.
Panneau électrique a été changé, pas de facture.
Le vendeur demande au courtier un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat, ainsi qu'une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond.
Rez-de-chaussée ayant plancher de bois fraîchement sablés/verni:
Aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine avec porte extérieur donnant sur un grand patio.
Trois chambres de belles grandeurs.
Une salle de bain complète.
Sous-sol de service :
Un vaste espace polyvalent parfait pour le rangement ou pour être aménagé selon votre goût et vos besoins.
Extérieur :
Un beau terrain de 594,9 m² avec haies de cèdres, agréable. Grand patio pour profiter de vos moments à l'extérieur, balcon couvert à l'avant, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Trois stationnements et plus.
Rénovation :
2026 Planchers de bois sablés (Facture).
2026 Changer tuyauteries sanitaires, colonne d'évacuation, colonne d'évent et ajout clapet antiretour, robinetterie extérieur antigel (voir facture).
2025 Chauffe-eau.
2024 Installation d'une thermopompe centrale et retrait du système à l'huile (Facture).
Environ 5 ans Refait toiture de la maison.
Panneau électrique a été changé, pas de facture.
Le vendeur demande au courtier un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat, ainsi qu'une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Chauffage (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
594,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Rue sens unique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'7"
Revêtement :
Autre
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'9"
Revêtement :
Autres
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 600 $
- Total
- 294 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 488 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 2 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 349 $
- Total
- 1 349 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe centrale, bac à déchet, récupération, composte.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.