479 000$
Nouveauté
ULS : 11483312
Maison de plain-pied
à vendre
571 Ch. de la Yard, Milan
Située à Milan, en Estrie, à environ 25 minutes de Lac-Mégantic, cette propriété de près acres offre un cadre naturel exceptionnel. Lac artificiel, forêt, cache de chasse avec vue panoramique, cabane à sucre et garage chauffé composent le terrain. Construite en 2011, la résidence propose une aire de vie lumineuse, une véranda 4 saisons et un sous-sol aménagé avec de multiples possibilités. La location à court terme est autorisée, faisant de cette propriété une occasion à considérer comme résidence principale, refuge de villégiature ou projet locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 115 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située à Milan, au coeur de la région de Mégantic, en Estrie, cette propriété s'adresse à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. À environ 26 km de Lac-Mégantic et à moins d'une heure de Sherbrooke, la municipalité se distingue par son caractère rural, ses vastes paysages boisés et son rythme de vie paisible. La région invite à profiter du plein air, des routes panoramiques et des attraits locaux, dont le Centre d'interprétation Donald Morrison, qui fait découvrir une page fascinante de l'histoire des Cantons-de-l'Est.
Implantée sur un impressionnant terrain d'environ 16,95 acres, cette propriété offre un environnement naturel privilégié. Un lac artificiel, un garage isolé et chauffé ainsi qu'une cabane à sucre complètent les installations. Nichée au coeur d'une belle forêt, la propriété comprend également une cache de chasse offrant une vue panoramique. Que ce soit pour profiter des grands espaces, pratiquer des activités de plein air ou simplement décrocher du quotidien, le terrain offre un cadre propice à la détente et à la liberté.
Construite en 2011, la résidence de plain-pied propose environ 1 115 pi² par étage et un sous-sol aménagé. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant qui mène à une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer au gaz propane ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La véranda quatre saisons constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue directe sur le terrain et le lac artificiel. Son orientation plein sud favorise une belle luminosité naturelle et un ensoleillement appréciable. Une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse, la chambre à coucher principale ainsi que des espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au gaz offre un espace supplémentaire pour se réunir et se détendre. Trois pièces sont actuellement aménagées en chambres à coucher, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Des travaux d'aménagement, notamment l'ajout de fenêtres conformes aux exigences applicables, pourraient permettre d'en optimiser le potentiel. Une seconde salle de bain complète, une chambre froide ainsi qu'une entrée extérieure donnant directement accès à la cour ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
La location à court terme est autorisée, ouvrant la porte à différentes possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, un refuge pour les fins de semaine et les vacances ou un projet combinant usage personnel et location touristique, cette propriété offre un cadre distinctif pour concrétiser vos projets.
Un domaine où les grands espaces verts, les installations invitant à réaliser plusieurs projets et la proximité de la nature se conjuguent pour offrir un mode de vie à part, loin de l'agitation du quotidien.
Implantée sur un impressionnant terrain d'environ 16,95 acres, cette propriété offre un environnement naturel privilégié. Un lac artificiel, un garage isolé et chauffé ainsi qu'une cabane à sucre complètent les installations. Nichée au coeur d'une belle forêt, la propriété comprend également une cache de chasse offrant une vue panoramique. Que ce soit pour profiter des grands espaces, pratiquer des activités de plein air ou simplement décrocher du quotidien, le terrain offre un cadre propice à la détente et à la liberté.
Construite en 2011, la résidence de plain-pied propose environ 1 115 pi² par étage et un sous-sol aménagé. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant qui mène à une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer au gaz propane ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La véranda quatre saisons constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue directe sur le terrain et le lac artificiel. Son orientation plein sud favorise une belle luminosité naturelle et un ensoleillement appréciable. Une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse, la chambre à coucher principale ainsi que des espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au gaz offre un espace supplémentaire pour se réunir et se détendre. Trois pièces sont actuellement aménagées en chambres à coucher, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Des travaux d'aménagement, notamment l'ajout de fenêtres conformes aux exigences applicables, pourraient permettre d'en optimiser le potentiel. Une seconde salle de bain complète, une chambre froide ainsi qu'une entrée extérieure donnant directement accès à la cour ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
La location à court terme est autorisée, ouvrant la porte à différentes possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, un refuge pour les fins de semaine et les vacances ou un projet combinant usage personnel et location touristique, cette propriété offre un cadre distinctif pour concrétiser vos projets.
Un domaine où les grands espaces verts, les installations invitant à réaliser plusieurs projets et la proximité de la nature se conjuguent pour offrir un mode de vie à part, loin de l'agitation du quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 115 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
626' 1" X 1179' 9"
Superficie du terrain
68 600 m²
Eau (accès)
Lac artificiel
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz et porte patio
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Pas de fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Pas de fenêtre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Pas de fenêtre ni placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 25'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure et rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois : Garage, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur, Système de filtre à particules (Eau), Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 700 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 794 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 3 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cette propriété est vendue toute meublée, de même que le contenu de l'érablière et quelques effets dans le garage, cabane de chasse.
Exclusions
Quelques statuettes et oeuvres d'art et tableaux, congélateur du sous-sol, VTT (possibilité de le vendre).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.