299 000$
Visite libre
ULS : 23243952
Maison à étages
à vendre
5 Rue Reed, Sherbrooke (Lennoxville)
Propriété de deux étages offrant un aménagement fonctionnel avec 4 chambres, 2 salles de bains et des espaces de vie confortables. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif dans un emplacement pratique et accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
158 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 09:00 à 11:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de deux étages offrant de généreux espaces de vie, un aménagement fonctionnel et un emplacement des plus pratiques au bout d'une rue en cul-de-sac. Son cachet chaleureux et son beau potentiel en font une excellente opportunité, autant pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement dynamique que pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel locatif.
Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces conçues pour le confort de tous. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable solarium baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter de chaque saison. Celui-ci mène à un salon et à la cuisine idéalement située au centre de la propriété. À l'arrière, une impressionnante salle familiale offre un espace idéal pour les rassemblements, avec un accès direct à la cour arrière. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Un accès au grenier procure un espace de rangement supplémentaire facilement accessible.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un vaste potentiel pour être adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier ou simplement d'optimiser le rangement.
À l'extérieur, le terrain situé au bout d'une rue sans issue offre un bel environnement avec végétation mature avoisinante. Une propriété qui se démarque par ses volumes, sa polyvalence et son excellent potentiel, prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces conçues pour le confort de tous. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable solarium baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter de chaque saison. Celui-ci mène à un salon et à la cuisine idéalement située au centre de la propriété. À l'arrière, une impressionnante salle familiale offre un espace idéal pour les rassemblements, avec un accès direct à la cour arrière. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Un accès au grenier procure un espace de rangement supplémentaire facilement accessible.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un vaste potentiel pour être adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier ou simplement d'optimiser le rangement.
À l'extérieur, le terrain situé au bout d'une rue sans issue offre un bel environnement avec végétation mature avoisinante. Une propriété qui se démarque par ses volumes, sa polyvalence et son excellent potentiel, prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 49' 6" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
158 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 72' irr.
Superficie du terrain
369,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau et de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 21'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 291 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété le jour de la signature.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%