474 500$
Nouveauté
ULS : 15963016
Maison à étages
à vendre
4381 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charme et caractère au rendez-vous! Cette chaleureuse maison à étages de style champêtre, construite en 1947, séduit par son cachet unique et ses planchers de bois d'origine au rez-de-chaussée. Implantée à 86 pieds de la rue, sur un magnifique terrain boisé de plus de 17 500 pi², elle offre intimité et tranquillité. Son accueillante galerie couverte à l'avant et son garage double ajoutent à ses nombreux atouts. Un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles primaires, commerces et services. Une propriété pleine de charme à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Le délai de réponse des promesses d'achat devra être 48 heures à compter de leur présentation.
- Améliorations récentes : finition au sous-sol (2016), entrée électrique au garage (2020), piscine et chauffe-eau (2020), fenêtres en façade (2020-21), porte arrière (2022), douche à l'étage (2022) finition salle de lavage (2023), remplacement d'une portion du deck à l'arrière (2026), remplacement partiel de la toiture (2023 et 2024), remplacement de prises électrique et panneau ext. pour spa (2024), remplacement des 2 manettes pour ouvre-porte du garage.
- Il ne manque qu'un mur afin de transformer la pièce au rez-de-chaussée utilisée présentement comme bureau en chambre à coucher. Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres de la chambre du sous-sol.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
- Améliorations récentes : finition au sous-sol (2016), entrée électrique au garage (2020), piscine et chauffe-eau (2020), fenêtres en façade (2020-21), porte arrière (2022), douche à l'étage (2022) finition salle de lavage (2023), remplacement d'une portion du deck à l'arrière (2026), remplacement partiel de la toiture (2023 et 2024), remplacement de prises électrique et panneau ext. pour spa (2024), remplacement des 2 manettes pour ouvre-porte du garage.
- Il ne manque qu'un mur afin de transformer la pièce au rez-de-chaussée utilisée présentement comme bureau en chambre à coucher. Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres de la chambre du sous-sol.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 25'
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre de bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 234' 7" irr.
Superficie du terrain
1 642,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt de près de 5 pi.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 371 $
- Scolaire (2027)
- 256 $
- Total
- 3 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine (H-Terre) et accessoires (thermopompe, système au sel et toile solaire), rideaux gris au rdc, luminaires, lave-vaisselle, accessoires pour foyer, aspirateur central et accessoires, bibliothèques encastrées au salon
Exclusions
Meubles et effets personnels, spa, borne de recharge pour VE, balançoire suspendue
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.