449 000$
Visite libre
ULS : 11127919
Maison de plain-pied
à vendre
4366 Rue Martin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique plain-pied dans un secteur recherché de Rock Forest! Cuisine rénovée en 2026, planchers de bois franc et salle à manger donnant sur une grande galerie. Au RDC : portique avec rangement walk-in, salon, chambre, bureau et salle de bain complète. Au sous-sol : vaste salle familiale avec poêle à bois, deux chambres, salle de bain complète et cuisinette avec espace laveuse sécheuse. Entrée indépendante offrant un potentiel de duplex ou de bi-génération, sous réserve des autorisations requises. Grand terrain arrière avec piscine et remise. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
962 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 10:00 à 12:00
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans un secteur recherché de Rock Forest, offrant des espaces chaleureux et un grand terrain arrière aménagé pour profiter pleinement de la belle saison.
Dès votre arrivée, un portique d'entrée faisant office de walk-in vous accueille et facilite le rangement au quotidien. Vous découvrirez ensuite une magnifique cuisine rénovée en 2026, au goût du jour, suivie d'une salle à manger dont la porte-patio s'ouvre sur une grande galerie arrière. Les superbes planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux pièces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon accueillant, une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre de bébé, selon vos besoins.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois crée une ambiance des plus conviviales, parfaite pour vos soirées en famille. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une cuisinette avec un espace laveuse sécheuse complètent cet étage.
Une entrée indépendante sur le côté de la maison offre différentes possibilités d'aménagement. Un projet de conversion en duplex ou en bi-génération pourrait être envisagé, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises.
À l'extérieur, le grand terrain arrière vous invite à la détente avec sa piscine, sa généreuse galerie et sa magnifique remise, aussi pratique qu'attrayante.
Une propriété pleine de possibilités, dans un secteur où il fait bon vivre. Venez la découvrir!
Dès votre arrivée, un portique d'entrée faisant office de walk-in vous accueille et facilite le rangement au quotidien. Vous découvrirez ensuite une magnifique cuisine rénovée en 2026, au goût du jour, suivie d'une salle à manger dont la porte-patio s'ouvre sur une grande galerie arrière. Les superbes planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux pièces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon accueillant, une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre de bébé, selon vos besoins.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois crée une ambiance des plus conviviales, parfaite pour vos soirées en famille. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une cuisinette avec un espace laveuse sécheuse complètent cet étage.
Une entrée indépendante sur le côté de la maison offre différentes possibilités d'aménagement. Un projet de conversion en duplex ou en bi-génération pourrait être envisagé, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises.
À l'extérieur, le grand terrain arrière vous invite à la détente avec sa piscine, sa généreuse galerie et sa magnifique remise, aussi pratique qu'attrayante.
Une propriété pleine de possibilités, dans un secteur où il fait bon vivre. Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 41' 2" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
962 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 1" X 75' irr.
Superficie du terrain
908,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 200 $
- Total
- 362 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 754 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les tablettes fixent, pôles à rideaux (rideaux non inclus), les luminaires (celui au dessus de l'évier sera remplacé par l'ancien), lave-vaiselle, hotte four micro-onde, miroir salle de bain
Exclusions
Rideaux, luminaire au dessus de l'évier,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.