390 000$
Nouveauté
ULS : 25548358
Maison à étages
à vendre
352 Rue de Hatley, Magog
MAGNIFIQUE CENTENAIRE AU COEUR DE MAGOG! Construite en 1880, cette propriété pleine de charme est nichée sur un terrain boisé de 136 x 200 pi, soit plus de ½ acre, agrémenté d'arbres matures et d'un joli jardin. Elle offre 3 chambres à l'étagE. Située face à la piste cyclable et d'une descente à bateaux, à quelques minutes de marche du centre-ville. Plusieurs rénovations ont été réalisées par le vendeur, factures à l'appui. Zonage permettant jusqu'à 6 logements, sous réserve de la réglementation applicable, avec dispositions particulières relatives à l'architecture de la rue Hatley.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
175,32 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Un nouveau certificat de localisation est en production, pour ce qui est de la dimension et superficie de la maison elles sont calculées en fonction du certificat de localisation de 2014 et ils pourraient y avoir des corrections avec le nouveau certificat de localisation. La superficie de la maison inclus le 1er plancher et le second plancher.
- Pour ce qui est du rôle d'évaluation dans le comptes de taxes municipales, celui-ci a été calculé en juillet 2023.
- Le vendeur utilise 10 cordes de bois par année pour le chauffage.
- Le vendeur déclare avoir ajouté des drains de fondation sur les 4 côtés de la maison (2015), avoir refait la véranda d'été en 4 saisons et d'y avoir ajouté des biens (2015) voir les factures et les photos de disponible.
-Voici les rénovations faite par le vendeur:
-Drain français ainsi que l'isolation et l'imperméabilisation des fondations et modification de la pente du terrain.
-Installation de grosses roches sur le terrain
-Isolation, électricité, finition et peinture de l'atelier
-Véranda; installation d'une poutre, de pieux vissé pour soutenir la véranda. Enlever tout l'intérieur pour isoler le plancher et les murs extérieurs, faire des divisions, refaire plancher et murs. Installation de fenêtres neuves ainsi que les portes patio. En gros, rénovation complète de la véranda.
-Changer fenêtres de la salle à diner, salon et cuisine
-Enlever le Stück au plafond et refaire le plâtre du salon et salle à manger, peinturer et installer de nouvelles boiseries
-Cuisine : pose de nouvelles céramiques, changer comptoir et évier, installation d'un ventilateur avec sortie à l'avtérieur.
-Installer un nouveau poêle à combustion lente dans la cave
-Changer le chauffe-eau
-Luminaire dans la cuisine et le salon
-Construire un patio sur le côté ouest de la véranda et un balcon à l'avant
-Planter énormément de vivaces (dont plusieurs sont des plantes médicinales) et quelques arbres.
- À la demande du vendeur, un délai de réponse à une promesse d'achat de 72 heures.
- Pour ce qui est du rôle d'évaluation dans le comptes de taxes municipales, celui-ci a été calculé en juillet 2023.
- Le vendeur utilise 10 cordes de bois par année pour le chauffage.
- Le vendeur déclare avoir ajouté des drains de fondation sur les 4 côtés de la maison (2015), avoir refait la véranda d'été en 4 saisons et d'y avoir ajouté des biens (2015) voir les factures et les photos de disponible.
-Voici les rénovations faite par le vendeur:
-Drain français ainsi que l'isolation et l'imperméabilisation des fondations et modification de la pente du terrain.
-Installation de grosses roches sur le terrain
-Isolation, électricité, finition et peinture de l'atelier
-Véranda; installation d'une poutre, de pieux vissé pour soutenir la véranda. Enlever tout l'intérieur pour isoler le plancher et les murs extérieurs, faire des divisions, refaire plancher et murs. Installation de fenêtres neuves ainsi que les portes patio. En gros, rénovation complète de la véranda.
-Changer fenêtres de la salle à diner, salon et cuisine
-Enlever le Stück au plafond et refaire le plâtre du salon et salle à manger, peinturer et installer de nouvelles boiseries
-Cuisine : pose de nouvelles céramiques, changer comptoir et évier, installation d'un ventilateur avec sortie à l'avtérieur.
-Installer un nouveau poêle à combustion lente dans la cave
-Changer le chauffe-eau
-Luminaire dans la cuisine et le salon
-Construire un patio sur le côté ouest de la véranda et un balcon à l'avant
-Planter énormément de vivaces (dont plusieurs sont des plantes médicinales) et quelques arbres.
- À la demande du vendeur, un délai de réponse à une promesse d'achat de 72 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 33' 1" irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
175,32 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans un garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche dans le bain
Sous-sol
Non aménagé, 5.5 à 6 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 8" X 200' irr.
Superficie du terrain
28 139 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Face à descente à bateau ET piste cyclable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Descente à bateau municipale en face.
Détails des pièces
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
5 à 6 pieds en terre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Combustion lente 10 cordes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 700 $
- Total
- 384 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 745 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 983 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 1 694 $
- Total
- 1 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rangement de garde-robe dans le bureau.
Exclusions
Tous les meubles meublants, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux dans la chambre principale et le vendeur laissera le rail de ses rideaux, les 4 tablettes au mur du salon, le BBQ et meubles de la galerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.