325 000$
Nouveauté
ULS : 12463883
Maison à un étage et demi
à vendre
27 Rue Albert, Scotstown
Jolie propriété rénovée presqu'entièrement depuis 2018, beaucoup de cachet et clef-en-mains ! Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Le style est à la fois chaleureux et intemporel. Cuisine avec comptoir lunch et vaste salle à manger. Très grand salon avec plafond de plus de 9 pieds et 2 portes patio menant au joli balcon avec pergola. La vue du terrain y est magnifique. L'étage est occupée par la chambre principale, avec salle de bain privée et salle de lavage. Au sous-sol, la grande salle familiale en 2 sections peut permettre l'aménagement d'une 2e chambre. Atelier et rangement. Abris d'auto pratique et grand cabanon 20 x 12. À NE PAS MANQUER
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 27, rue Albert, Scotstown !
LE SITE
Situé sur un terrain de 14 280 pieds carrés, légèrement boisé et sans voisin direct à l'arrière, vous apprécierez l'intimité et la quiétude des lieux. À l'arrière, une structure de type gazebo pourrait être aménagée en zone détente vous permettant d'admirer la vue sur la rivière. Le grand cabanon de 20 x 12,3 est idéal comme atelier pour travailler le bois, ou à titre de rangement additionnel. Cour asphaltée double largeur et abri d'auto. Le vaste balcon avec pergola deviendra une aire de vie additionnelle, agréable d'avril à octobre.
Situé à environ 40 minutes de Sherbrooke et 30 minutes de Mégantic, Scotstown est un petit village qui a tout pour plaire ! Les amoureux de la nature ont plusieurs belles options l'étang Mills, la Rivière-au-saumon, le Lac Dumoulin, l'accès sur le parc Walter Mackenzie qui permet d'entrer sur les sentiers de randonnée jusqu'au Mont Mégantic. Aussi, des pistes de motoneiges et de VTT. Le village possède également une école primaire et un terroir à faire découvrir (microbrasserie, charcuteries, etc.).
LA PROPRIÉTÉ
A été rénovée presque complètement depuis 2018, de l'isolation jusqu'à la finition en passant par les portes et fenêtres. Elle est clef-en-main et de qualité. Hall d'entrée avec garde-robe sur le côté, sous l'abris d'auto. Ensuite, les pièces de l'aire communes ouvertes et lumineuses. Cuisine avec beaucoup d'armoires, comptoir lunch et joli dosseret. Le style est à la fois chaleureux et intemporel. Grande salle à manger et salle d'eau pratique. Le très vaste salon est un agrandissement à la propriété, plafond voûté 9,3 pieds. 2 portes patios menant au balcon arrière.
À l'étage, l'espace est consacré à la chambre principale laquelle inclut 2 grands garde-robe, une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant, puis une salle de lavage pratique.
Le sous-sol est presque fini. Il constitut une grande salle familiale en 2 sections qui pourraient chacune avoir leur usage distinct. Une 2e chambre 8,9 x 15 pourrait y être aménagée. 2 fenêtres se trouvent sous le gypse (*voir l'encadré). Aussi, un espace de rangement et un atelier/salle mécanique.
* OCCUPATION flexible.
** Un nouveau certificat de localisation est commandé.
*** Les dimensions du bâtiment sont approximatives et seront confirmée avec le nouveau certificat de localisation.
LE SITE
Situé sur un terrain de 14 280 pieds carrés, légèrement boisé et sans voisin direct à l'arrière, vous apprécierez l'intimité et la quiétude des lieux. À l'arrière, une structure de type gazebo pourrait être aménagée en zone détente vous permettant d'admirer la vue sur la rivière. Le grand cabanon de 20 x 12,3 est idéal comme atelier pour travailler le bois, ou à titre de rangement additionnel. Cour asphaltée double largeur et abri d'auto. Le vaste balcon avec pergola deviendra une aire de vie additionnelle, agréable d'avril à octobre.
Situé à environ 40 minutes de Sherbrooke et 30 minutes de Mégantic, Scotstown est un petit village qui a tout pour plaire ! Les amoureux de la nature ont plusieurs belles options l'étang Mills, la Rivière-au-saumon, le Lac Dumoulin, l'accès sur le parc Walter Mackenzie qui permet d'entrer sur les sentiers de randonnée jusqu'au Mont Mégantic. Aussi, des pistes de motoneiges et de VTT. Le village possède également une école primaire et un terroir à faire découvrir (microbrasserie, charcuteries, etc.).
LA PROPRIÉTÉ
A été rénovée presque complètement depuis 2018, de l'isolation jusqu'à la finition en passant par les portes et fenêtres. Elle est clef-en-main et de qualité. Hall d'entrée avec garde-robe sur le côté, sous l'abris d'auto. Ensuite, les pièces de l'aire communes ouvertes et lumineuses. Cuisine avec beaucoup d'armoires, comptoir lunch et joli dosseret. Le style est à la fois chaleureux et intemporel. Grande salle à manger et salle d'eau pratique. Le très vaste salon est un agrandissement à la propriété, plafond voûté 9,3 pieds. 2 portes patios menant au balcon arrière.
À l'étage, l'espace est consacré à la chambre principale laquelle inclut 2 grands garde-robe, une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant, puis une salle de lavage pratique.
Le sous-sol est presque fini. Il constitut une grande salle familiale en 2 sections qui pourraient chacune avoir leur usage distinct. Une 2e chambre 8,9 x 15 pourrait y être aménagée. 2 fenêtres se trouvent sous le gypse (*voir l'encadré). Aussi, un espace de rangement et un atelier/salle mécanique.
* OCCUPATION flexible.
** Un nouveau certificat de localisation est commandé.
*** Les dimensions du bâtiment sont approximatives et seront confirmée avec le nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 40' 3" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 156' 1" irr.
Vue
Rivière au saumon
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 9.3 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante + bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'une 2e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 100 $
- Total
- 164 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 746 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 2 843 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, support télé mural, tablettes et étagères fixées aux murs, meuble avec tiroirs du walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.