419 000$
Nouveauté
ULS : 16701524
Maison à un étage et demi
à vendre
1948 Rue des Cèdres, Lawrenceville
Havre de paix boisé à Lawrenceville -- Le charme de l'Estrie à son meilleur Découvrez cette charmante propriété à étages située au 1948, rue des Cèdres, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac sans issue (non passante), cette demeure vous assure une intimité totale, un calme absolu et une sécurité idéale pour toute la famille
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 282 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Havre de paix boisé à Lawrenceville -- Le charme de l'Estrie à son meilleur Découvrez cette charmante propriété à étages située au 1948, rue des Cèdres, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac sans issue (non passante), cette demeure vous assure une intimité totale, un calme absolu et une sécurité idéale pour toute la famille .Les atouts de la propriété :Emplacement intime & sécuritaire : Rue sans issue garantissant une tranquillité complète, sans circulation de transit.Terrain boisé mature : Un écrin de verdure privé, parfait pour se ressourcer, recevoir en plein air ou simplement apprécier la faune et la flore locales.Maison à étages lumineuse : Espaces de vie chaleureux et bien configurés, alliant confort, cachet et fonctionnalité.Un style de vie actif au coeur des Cantons-de-l'Est :Plein air et sports : Pistes cyclables, sentiers pédestres, ski de fond, raquette et accès direct aux réseaux de motoneige et VTT de la région.Golf & stations de ski : À proximité du Club de golf de Valcourt et à moins de 35 minutes des monts de ski renommés (Mont Orford, Bromont).Lacs et parcs : À quelques minutes du Parc national du Mont-Orford et des attraits nautiques du lac Brompton et du lac Memphrémagog.Culture et terroir : Tout près du Musée de l'ingéniosité J. Armand Bombardier à Valcourt, des marchés locaux, vignobles et circuits agrotouristiques de l'Estrie. Proximité des grands centres :Valcourt : ~10 minutes (tous les services de proximité, épiceries, écoles, aréna) Magog & Parc national du Mont-Orford : ~30 minutes Granby & Sherbrooke : ~35 à 40 minutes Montréal / Rive-Sud : ~1h15 via l'Autoroute 10L'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et l'accessibilité rapide aux services. Une opportunité rare à saisir à Lawrenceville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 33' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 282 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X
Superficie du terrain
2 710,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poele bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
double face , Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 000 $
- Total
- 282 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 774 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 2 978 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte poêles et accessoire
Exclusions
lave vaisselle ,rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%