274 000$
Nouveauté
ULS : 11961651
Maison à étages
à vendre
353 Rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston
Située sur la rue principale, au sein du village, cette maison centenaire vous charmera par son superbe cachet. Offrant un total de 3 chambres, des espaces de vie à aire ouverte, un garage ainsi qu'un logement annexé, elle propose plusieurs possibilités : grand projet familial, bureau à domicile ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle cour arrière clôturée. À quelques minutes à pied du marché, de la pharmacie et de nombreux services, son emplacement est un atout indéniable ! Cette propriété abordable ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
177,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FALÈNE ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Anciennement un duplex, l'immeuble pourrait possiblement redevenir un immeuble à revenus avec la partie de logement. À ce jour, la propriété est utilisée à titre d'unifamiliale résidentielle.
- En 2017, les installations permettant l'usage du logement ont été retirées (hotte, etc).
* Toutes vérifications & demandes de changements devront être vérifiées et acceptées auprès des autorités compétentes.
- En 2017, les installations permettant l'usage du logement ont été retirées (hotte, etc).
* Toutes vérifications & demandes de changements devront être vérifiées et acceptées auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
177,40 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 187' 11"
Superficie du terrain
1 072 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
LOGEMENT / Salon / Salle à manger / Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 29' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 300 $
- Total
- 224 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 509 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, stores, habillage de fenêtres, deux déshumidificateurs au sous-sol, shop-vac au garage, deux roulis bacs (poubelle et recyclage).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.