359 000$
Nouveauté
ULS : 17776912
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue Roger, Victoriaville
Coup de coeur assuré! Charmante propriété située dans un secteur familial, à deux pas d'un grand parc municipal. Vous apprécierez sa belle luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, une magnifique cour arrière vous attend, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété chaleureuse et accueillante qui saura vous charmer. Venez la découvrir, vous ne serez pas déçu!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JULIANNA SANSOUCY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette propriété chaleureuse et lumineuse, située dans un secteur familial, à quelques pas d'un grand parc municipal. La propriété offre des espaces de vie conviviaux et une belle luminosité naturelle. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher sur le même niveau, un aménagement particulièrement pratique pour une famille. Le sous-sol vient bonifier l'espace habitable avec une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, ainsi qu'un espace familial offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Au total, la propriété propose donc 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une cour arrière coup de coeur, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement relaxer. Une propriété qui combine espace, fonctionnalité, luminosité et emplacement familial. Une visite saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 088 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 90'
Superficie du terrain
6 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 266 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 755 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau piscine et ses installations, gazebo, balançoire extérieur, remise extérieur, bois de chauffage
Exclusions
Foyer électrique du salon, lustre salle à manger, rideaux et toiles des fenêtres, effet Personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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