Photo Photo principale de la propriété
649 000$ ou 2 800$ par mois
ULS : 21827488

Maison à étages à vendre ou à louer
440 Ch. des Fauvettes, Piedmont

Charmante maison canadienne à étages, clef en mains, avec une section logement privé. Possibilité de revenus. Vue panoramique du Mont Avila, aucun voisin directement à l'arrière. Immeuble situé sur une rue cul de sac, tranquillité garantie! Section principale : 3 ch. à coucher, bureau, 2 salles de bains et beaucoup de rangement. Belle luminosité, planchers en pin à l'étage principal. Logement : 2 cac, une salle de bain complète, salon et cuisine. Entrée indépendante, balcon privé. Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché de Piedmont / Saint-Sauveur pour investisseur ou votre grande famille! À proximité centres de ski. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

DANIEL PIETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

*** Location possible de la partie principale de l'immeuble pour une période 3 à 5 mois à partir du 15 novembre 2025 jusqu'au 30 avril 2026 ***

Message du vendeur :

En raison d'une relocation, nous louons exceptionnellement notre maison pour la saison de ski (5 mois) en face du mont St-Sauveur, ski in/ski out face à la 68. Rare opportunité, 3 chambres possibilité de 4, parfait pour une famille nombreuse, pas pour les partys...nos meubles seront vos meubles pour cette période et nous apprécierons l'attention que vous y apporterez . Il vous faudra déneiger les accès, mais un contracteur viendra faire l'entrée. La maison est non fumeur, mais il y a un foyer ! L'électricité sera à votre charge. Un dépôt remboursable de 1000$ est demandé au début de la location. La maison est également à vendre et vous devrez accepter les visites occasionnelles. Advenant que vous seriez intéressé à l'acheter à la fin de la location, une partie des loyers pourra être appliqué sur l'achat.
Dimensions 59' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction 1976
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (189)
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 206' 2" X 95'
Superficie du terrain 1 777,20 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Accès direct aux pistes de ski, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Mesures approximatives
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Idem.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Idem.
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 7'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Idem.
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Idem.

Unité 3 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : Plancher en pin
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'1"
Revêtement : Tuiles
Détails : Coin-repas
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails : Plancher en pin
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 19'2" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Frais et spacieux
Coin-repas
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'11" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'1" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'11" X 8'7"
Revêtement : Tuiles
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 6'2"
Revêtement : Tapis
Détails : Puits de lumière
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (189)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
222 200 $
Évaluation du bâtiment
353 300 $
Total
575 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 254 $
Scolaire (2025)
335 $
Total
3 589 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 130 $
Total
2 130 $

Inclusions

La plupart des luminaires (sauf exceptions). Les rideaux, stores et fixtures. Le réfrigérateur blanc Whirlpool et celui dans la section de l'ancien garage intérieur. Le lave-vaisselle blanc IKEA, la cuisinière Frigidaire et le duo laveuse-sécheuse superposées G-E, tous blancs également. Le chauffe-eau de 60 gallons (2021), certains meubles (à discuter). La grande échelle en aluminium pour l'extérieur. Logement : le module évier/2 ronds de cuisine et petit frigo. Laveuse/sécheuse superposées.

Exclusions

L'horloge grand-père au salon, la génératrice jaune située dans la remise annexée à l'arrière de la maison (à discuter). Tous les articles et outils paysagés qui sont dans la remise ou cabanon extérieur. Deux luminaires en bois situés un dans la salle à manger et l'autre dans la cuisine. Côté logement : luminaire en bois de la chambre à couché principale.

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