1 995 000$ ou 5 500$ par mois
Visite libre
ULS : 12389415
Maison à étages
à vendre ou à louer
201 Ch. Normandy, Mont-Royal
Superbe maison située sur un coin de rue, érigée sur un vaste terrain de 5 774 pc, au coeur du quartier verdoyant de Ville Mont-Royal. Alliant harmonieusement modernité et confort, cette demeure est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres, 3 salles de bains et son sous-sol entièrement aménagé. La cour arrière, bordée de haies matures, propose une belle piscine creusée ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés pour profiter pleinement de la belle saison. À quelques pas du REM, du centre de VMR, des écoles et des parcs. L'ancien garage a été converti en pièce de rangement. 4 espaces de stationnement à l'allée.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
RDC : Dès l'entrée, un vestibule accueillant s'ouvre sur un hall qui distribue harmonieusement les différentes pièces. À gauche se dévoile un vaste salon baigné de lumière, tandis qu'à droite, l'espace dînatoire propose une salle à manger communiquant directement avec la cuisine. Spacieuse et raffinée, cette dernière est dotée d'une plaque à induction, de comptoirs en granit, d'un four encastré et de nombreux rangements ingénieux, le tout complété par un plancher chauffant pour un confort absolu. Véritable pont entre l'intérieur et l'extérieur, une extension lumineuse prolonge la cuisine vers la cour. Cet espace dispose d'un comptoir, de rangements pratiques et d'un cellier intégré. Une chambre spacieuse avec un walk-in, ainsi qu'une salle de bains dotée d'un plancher chauffant et d'une douche, complètent cet étage. Plafond : 8'5''.
2e étage : Ce niveau propose trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un walk-in qui sert également de passage vers une seconde pièce (accessible uniquement par le walk-in), idéale pour aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe. La salle de bain qui dessert cet étage est équipée d'un bain-douche. Plafonds : 8'5''
Sous-sol : Le sous-sol, équipé d'un plancher chauffant pour un confort optimal, s'ouvre d'abord sur une grande salle familiale avec foyer au propane, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié pour toute la famille. On y trouve ensuite un bureau, actuellement aménagé en chambre, avec un PAX intégrée. Cette pièce donne également accès à un atelier. Une salle de bain avec douche, ainsi qu'une grande salle de lavage indépendante, complètent ce niveau. Plafonds : 7'5''
Intime et charmante avec sa jolie haie de cèdres, la cour est presque entièrement recouverte de pavés, parfaites pour accueillir un coin repas et un espace détente extérieur. Vous pourrez pleinement profiter des belles journées d'été grâce à une superbe piscine creusée. L'ancien ancien garage a été converti en pièce de rangement. Une grande allée permettant de stationner jusqu'à quatre voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
*Conditions de location*
- Location non-fumeur, pas de vapotage, pas de consommation ou production de drogue légale ou non, toute peinture devra être approuvée par le propriétaire, aucune location court terme ou gite touristique, sujet à une enquête de crédit, le Locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité de 3 millions (3 000 000 $) de dollars.
RDC : Dès l'entrée, un vestibule accueillant s'ouvre sur un hall qui distribue harmonieusement les différentes pièces. À gauche se dévoile un vaste salon baigné de lumière, tandis qu'à droite, l'espace dînatoire propose une salle à manger communiquant directement avec la cuisine. Spacieuse et raffinée, cette dernière est dotée d'une plaque à induction, de comptoirs en granit, d'un four encastré et de nombreux rangements ingénieux, le tout complété par un plancher chauffant pour un confort absolu. Véritable pont entre l'intérieur et l'extérieur, une extension lumineuse prolonge la cuisine vers la cour. Cet espace dispose d'un comptoir, de rangements pratiques et d'un cellier intégré. Une chambre spacieuse avec un walk-in, ainsi qu'une salle de bains dotée d'un plancher chauffant et d'une douche, complètent cet étage. Plafond : 8'5''.
2e étage : Ce niveau propose trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un walk-in qui sert également de passage vers une seconde pièce (accessible uniquement par le walk-in), idéale pour aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe. La salle de bain qui dessert cet étage est équipée d'un bain-douche. Plafonds : 8'5''
Sous-sol : Le sous-sol, équipé d'un plancher chauffant pour un confort optimal, s'ouvre d'abord sur une grande salle familiale avec foyer au propane, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié pour toute la famille. On y trouve ensuite un bureau, actuellement aménagé en chambre, avec un PAX intégrée. Cette pièce donne également accès à un atelier. Une salle de bain avec douche, ainsi qu'une grande salle de lavage indépendante, complètent ce niveau. Plafonds : 7'5''
Intime et charmante avec sa jolie haie de cèdres, la cour est presque entièrement recouverte de pavés, parfaites pour accueillir un coin repas et un espace détente extérieur. Vous pourrez pleinement profiter des belles journées d'été grâce à une superbe piscine creusée. L'ancien ancien garage a été converti en pièce de rangement. Une grande allée permettant de stationner jusqu'à quatre voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
*Conditions de location*
- Location non-fumeur, pas de vapotage, pas de consommation ou production de drogue légale ou non, toute peinture devra être approuvée par le propriétaire, aucune location court terme ou gite touristique, sujet à une enquête de crédit, le Locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité de 3 millions (3 000 000 $) de dollars.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 48'
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 067 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 92'
Superficie du terrain
5 774 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 22'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Extansion cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff., Bain, Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 180 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 700 $
- Total
- 1 918 800 $
Taxes
- Eau (2026)
- 436 $
- Municipale (2026)
- 10 148 $
- Scolaire (2025)
- 1 595 $
- Total
- 12 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe et accessoires de piscine, système d'alarme, habillage defenetres, luminaires fixes, Systeme de caméras. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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