325 000$
ULS : 20379286
Maison de plain-pied
à vendre
94 Ch. de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon
Une belle occasion à Saint-Gédéon! Située à 2 minutes de marche d'une des plus belle plage privée du secteur, cette propriété habitable à l'année offre 2 chambres, un garage et un terrain intime. Parfaite comme chalet, résidence principale ou propriété locative. Accès a une descente pour petit bateau commune. Profitez d'un emplacement recherché à proximité de la microbrasserie, du marché public et du coeur du village. Un pied-à-terre idéal pour savourer pleinement la vie à Saint-Gédéon!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EVA GAGNON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 25' 5"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 91' 2" irr.
Superficie du terrain
553,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-potio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 000 $
- Total
- 241 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 166 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 2 323 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 160 $
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, ilot et 2 bancs, poêle à bois, bois de chauffage restant, toiles et rideaux, hotte.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.