449 000$
Nouveauté
ULS : 16935937
Maison de plain-pied
à vendre
852 Rue du Séchoir, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Lumineuse et accueillante, cette propriété propose des espaces bien divisés et une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète avec bain autoportant. Au sous-sol, une immense salle familiale, une 3e chambre, une seconde salle de bain avec douche et coin lavage ainsi qu'un vaste rangement ajoutent une belle polyvalence. Verrière, cour aménagée et grand garage détaché complètent le tout, dans un quartier familial et paisible.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
92,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue propose un environnement chaleureux où fonctionnalité, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la belle luminosité naturelle, les planchers de bois et la disposition fluide des pièces créent une atmosphère accueillante et agréable au quotidien.
Les principales aires de vie sont aménagées dans un concept ouvert qui favorise les échanges et facilite la circulation entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, de bonnes dimensions, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins de ses occupants, tandis que la salle à manger adjacente bénéficie d'un accès direct vers la verrière.
La cuisine fonctionnelle se démarque par ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son aménagement pratique. Ses teintes claires contribuent à l'impression de luminosité qui caractérise l'ensemble du rez-de-chaussée.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent ce niveau. Lumineuses et polyvalentes, elles peuvent aisément répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore permettre l'aménagement d'un espace bureau. La salle de bain complète propose quant à elle un décor épuré et un bain autoportant invitant à la détente.
Le sous-sol ajoute une superficie habitable appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou lieu de rassemblement pour profiter de précieux moments en famille. Une chambre à coucher supplémentaire y est également aménagée, de même qu'une deuxième salle de bain complète avec douche indépendante et installations pour laveuse et sécheuse. Un grand espace de rangement vient compléter cet étage et contribue à la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, la propriété réserve également de belles surprises. La grande verrière entièrement fenestrée permet de prolonger les beaux jours et d'aménager un agréable espace pour les repas, la lecture ou les moments de détente. La cour arrière aménagée offre un bel espace vert bordé de végétation, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un grand garage détaché constitue un atout considérable, offrant espace de stationnement, de rangement ou d'atelier selon les besoins.
Le tout est situé dans un quartier familial et paisible, faisant de cette propriété une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces généreux, une belle polyvalence et un environnement agréable à appeler « chez soi ».
Les principales aires de vie sont aménagées dans un concept ouvert qui favorise les échanges et facilite la circulation entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, de bonnes dimensions, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins de ses occupants, tandis que la salle à manger adjacente bénéficie d'un accès direct vers la verrière.
La cuisine fonctionnelle se démarque par ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son aménagement pratique. Ses teintes claires contribuent à l'impression de luminosité qui caractérise l'ensemble du rez-de-chaussée.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent ce niveau. Lumineuses et polyvalentes, elles peuvent aisément répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore permettre l'aménagement d'un espace bureau. La salle de bain complète propose quant à elle un décor épuré et un bain autoportant invitant à la détente.
Le sous-sol ajoute une superficie habitable appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou lieu de rassemblement pour profiter de précieux moments en famille. Une chambre à coucher supplémentaire y est également aménagée, de même qu'une deuxième salle de bain complète avec douche indépendante et installations pour laveuse et sécheuse. Un grand espace de rangement vient compléter cet étage et contribue à la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, la propriété réserve également de belles surprises. La grande verrière entièrement fenestrée permet de prolonger les beaux jours et d'aménager un agréable espace pour les repas, la lecture ou les moments de détente. La cour arrière aménagée offre un bel espace vert bordé de végétation, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un grand garage détaché constitue un atout considérable, offrant espace de stationnement, de rangement ou d'atelier selon les besoins.
Le tout est situé dans un quartier familial et paisible, faisant de cette propriété une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces généreux, une belle polyvalence et un environnement agréable à appeler « chez soi ».
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
92,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 9" X 95' 1"
Superficie du terrain
563,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 311 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 719 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 3 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%