459 000$
Nouveauté
ULS : 28481231
Maison de plain-pied
à vendre
798 Av. de Miami, Saint-Ambroise (Saint-Ambroise)
Construite en 2022 sur deux terrains au Domaine de la Florida, à Saint-Ambroise, cette propriété contemporaine propose un milieu de vie où architecture, confort et loisirs se rencontrent. Dès l'entrée, le plafond cathédrale habillé de bois attire le regard et confère une ambiance chaleureuse aux espaces communs. Les planchers de béton poli chauffants ajoutent une touche distinctive tout en procurant une chaleur agréable au quotidien. Le salon et la salle à manger offrent un aménagement convivial, propice aux rassemblements comme aux moments de détente. ( Voir Addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le salon et la salle à manger offrent un aménagement convivial, propice aux rassemblements comme aux moments de détente.
La cuisine se distingue par ses armoires sur mesure réalisées par un ébéniste. Chaque détail a été pensé pour optimiser son utilisation : rangement astucieux, généreuses surfaces de travail et disposition pratique, le tout dans un décor épuré.
Deux chambres à coucher composent l'espace de repos, dont une équipée d'un lit escamotable qui permet de moduler la pièce selon vos besoins. Un rangement de type walk-in complète l'aménagement, tandis que la salle de bain présente une douche en céramique et des finitions soignées.
La construction comprend des murs en blocs de coffrage isolants Nudura remplis de béton, des fenêtres écoénergétiques, une thermopompe, un échangeur d'air et des thermostats intelligents Hilo.
À l'extérieur, le revêtement de brique et de CanExel souligne le caractère de la résidence. Situés en coin de rue, les deux terrains aménagés offrent un cadre agréable, avec une galerie pour profiter des beaux jours.
Le garage détaché de 20 x 24 pieds constitue un atout majeur. Entièrement fini, isolé et chauffé, il comprend une porte de 10 pieds avec ouvre-porte électrique, une borne de recharge, une cuve et une toilette. Un espace de choix pour vos véhicules, vos projets de bricolage ou le rangement de vos équipements.
La propriété bénéficie également de l'accès aux installations et aux activités du Domaine de la Florida, selon les modalités du domaine : piscine extérieure chauffée, salle d'entraînement, salle communautaire, terrains de pickleball, pétanque, jeu de palet, coin jardinage et piste cyclable. Les activités organisées viennent enrichir cette vie de quartier et offrent de belles occasions de socialiser.
À proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette résidence réunit les avantages d'une construction récente et d'un environnement animé par les loisirs. Venez découvrir un endroit où il fait bon s'installer!
La cuisine se distingue par ses armoires sur mesure réalisées par un ébéniste. Chaque détail a été pensé pour optimiser son utilisation : rangement astucieux, généreuses surfaces de travail et disposition pratique, le tout dans un décor épuré.
Deux chambres à coucher composent l'espace de repos, dont une équipée d'un lit escamotable qui permet de moduler la pièce selon vos besoins. Un rangement de type walk-in complète l'aménagement, tandis que la salle de bain présente une douche en céramique et des finitions soignées.
La construction comprend des murs en blocs de coffrage isolants Nudura remplis de béton, des fenêtres écoénergétiques, une thermopompe, un échangeur d'air et des thermostats intelligents Hilo.
À l'extérieur, le revêtement de brique et de CanExel souligne le caractère de la résidence. Situés en coin de rue, les deux terrains aménagés offrent un cadre agréable, avec une galerie pour profiter des beaux jours.
Le garage détaché de 20 x 24 pieds constitue un atout majeur. Entièrement fini, isolé et chauffé, il comprend une porte de 10 pieds avec ouvre-porte électrique, une borne de recharge, une cuve et une toilette. Un espace de choix pour vos véhicules, vos projets de bricolage ou le rangement de vos équipements.
La propriété bénéficie également de l'accès aux installations et aux activités du Domaine de la Florida, selon les modalités du domaine : piscine extérieure chauffée, salle d'entraînement, salle communautaire, terrains de pickleball, pétanque, jeu de palet, coin jardinage et piste cyclable. Les activités organisées viennent enrichir cette vie de quartier et offrent de belles occasions de socialiser.
À proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette résidence réunit les avantages d'une construction récente et d'un environnement animé par les loisirs. Venez découvrir un endroit où il fait bon s'installer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
93,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 997 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 400 $
- Total
- 284 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 153 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, luminaire, pôle à rideau, rideaux, borne de recharge, dragon dans le garage, moteur de la porte de garage, gazebo, thermopompe, lit escamotable, aspirateur central, système Hilo
Exclusions
meuble de jardin, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.