899 000$
Nouveauté
ULS : 11878797
Maison à étages
à vendre
790 12e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau
Offrez-vous le privilège de vivre au bord du Lac Clair, l'un des plans d'eau les plus recherchés de la région. Nichée en hauteur, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac et les monts Valin. Entretenue avec soin, elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'une impressionnante pièce centrale avec plafond cathédrale et majestueuse cheminée de pierre sur deux étages. Chaque saison y dévoile un panorama unique. Descendez jusqu'au bord de l'eau pour profiter du quai et partir en bateau. Une propriété rare qui offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au bord de l'eau.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Offrez-vous le privilège de vivre au bord du Lac Clair, l'un des plans d'eau les plus recherchés et prestigieux de la région. Nichée en hauteur sur un terrain de plus de 45 000 pi², cette propriété exceptionnelle vous invite à ralentir, à respirer et à profiter pleinement d'un cadre de vie où la nature règne. Ici, le temps semble s'arrêter.
Dès votre arrivée, la vue spectaculaire sur le lac captive le regard. Au fil des saisons, le paysage se transforme pour offrir un panorama toujours renouvelé : les couleurs flamboyantes de l'automne, la quiétude de l'hiver, le réveil de la nature au printemps et les longues journées estivales passées au bord de l'eau.
Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires, cette résidence au cachet unique regorge d'histoire et de caractère. Déplacée au début des années 2000, elle repose aujourd'hui sur une solide fondation de béton, offrant le charme d'une maison d'époque allié à la tranquillité d'esprit d'une structure plus récente.
À l'intérieur, les espaces impressionnent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Les grandes fenêtres laissent abondamment entrer la lumière naturelle et mettent constamment le lac en vedette. La spectaculaire pièce centrale, avec son plafond cathédrale et sa majestueuse cheminée de pierre s'élevant sur deux étages, constitue véritablement le coeur de la maison. L'ambiance chaleureuse qui s'en dégage en fait un lieu parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété offre trois chambres à coucher avec possibilité d'une quatrième. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plancher de céramique chauffant, propose plusieurs espaces polyvalents, dont une salle familiale, une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle de musique.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du Lac Clair. Descendez les marches menant au rivage, détendez-vous sur la plateforme aménagée au bord de l'eau, amarrez votre embarcation au quai et partez naviguer sur l'un des plus beaux lacs de la région. Que ce soit pour le bateau, les baignades, les couchers de soleil ou simplement pour admirer le paysage, chaque journée devient une expérience unique.
Située à seulement 25 minutes de Chicoutimi, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et dépaysement. Plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre au bord de l'eau, dans un environnement exceptionnel où les souvenirs se créent au rythme du lac. Une occasion unique qu'il faut s'empresser de découvrir.
Dès votre arrivée, la vue spectaculaire sur le lac captive le regard. Au fil des saisons, le paysage se transforme pour offrir un panorama toujours renouvelé : les couleurs flamboyantes de l'automne, la quiétude de l'hiver, le réveil de la nature au printemps et les longues journées estivales passées au bord de l'eau.
Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires, cette résidence au cachet unique regorge d'histoire et de caractère. Déplacée au début des années 2000, elle repose aujourd'hui sur une solide fondation de béton, offrant le charme d'une maison d'époque allié à la tranquillité d'esprit d'une structure plus récente.
À l'intérieur, les espaces impressionnent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Les grandes fenêtres laissent abondamment entrer la lumière naturelle et mettent constamment le lac en vedette. La spectaculaire pièce centrale, avec son plafond cathédrale et sa majestueuse cheminée de pierre s'élevant sur deux étages, constitue véritablement le coeur de la maison. L'ambiance chaleureuse qui s'en dégage en fait un lieu parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété offre trois chambres à coucher avec possibilité d'une quatrième. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plancher de céramique chauffant, propose plusieurs espaces polyvalents, dont une salle familiale, une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle de musique.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du Lac Clair. Descendez les marches menant au rivage, détendez-vous sur la plateforme aménagée au bord de l'eau, amarrez votre embarcation au quai et partez naviguer sur l'un des plus beaux lacs de la région. Que ce soit pour le bateau, les baignades, les couchers de soleil ou simplement pour admirer le paysage, chaque journée devient une expérience unique.
Située à seulement 25 minutes de Chicoutimi, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et dépaysement. Plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre au bord de l'eau, dans un environnement exceptionnel où les souvenirs se créent au rythme du lac. Une occasion unique qu'il faut s'empresser de découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 29' 6"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 6" X 274' 10" irr.
Superficie du terrain
48 749 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau avec escalier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec escalier indépendant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chuaffant, att CAC
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de musique
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11), Système d'alarme (43)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 000 $
- Total
- 678 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 486 $
- Total
- 4 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisnière, Réfrigérateur, lave-vaisselle (les 3 achetés en mai 2026 avec garantie transférable de 3 ans), cellier (sans garantie de fonctionnement), laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage, luminaire, rideaux et tentures, secrétaire (meuble dans le bureau), borne de recharge (Grizzl-E type 1 J1772) système d'alarme relié à une centrale, aspirateur central et accessoires, les supports à téléviseurs.
Exclusions
Les tablettes de la salle de vitrail du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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