890 000$
Nouveauté
ULS : 22155605
Maison de plain-pied
à vendre
75 - 77 Ch. de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon
Emplacement absolument exceptionnel et rarissime sur le marché: résidence directement en bordure du lac Saint-Jean, offrant un terrain de plus de 19 600 pi² avec une vue imprenable et un accès direct à l'eau. Située à Saint-Gédéon, cette propriété unique propose un cadre de vie incomparable où le lac devient une véritable extension de la cour, idéal pour les amateurs de plein air, de nautisme et de tranquillité. La résidence est soigneusement entretenue et comprend deux chambres, une verrière lumineuse, un garage ainsi qu'un charmant chalet d'invités parfait pour recevoir durant la belle saison. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite remarque:
Une opportunité exceptionnelle et pratiquement introuvable actuellement pour acquérir une résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés du lac Saint-Jean.
Une opportunité exceptionnelle et pratiquement introuvable actuellement pour acquérir une résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés du lac Saint-Jean.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X
Superficie du terrain
1 824,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 100 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 303 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 318 $
- Total
- 318 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central (moteur à changer) et ses acc., thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle, effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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