Vendu
Vendu
ULS : 25400520
Maison de plain-pied
à vendre
4838 Rue des Pinsons, Saguenay (Lac-Kénogami)
Magnifique propriété située directement en bordure du lac Kénogami! Elle offre deux chambres à coucher, un vaste terrain et un environnement paisible permettant de profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. La propriété présente un excellent potentiel pour être aménagée selon vos goûts, que ce soit comme résidence principale, chalet ou pied-à-terre. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Une occasion unique dans un emplacement exceptionnel. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située directement en bordure du magnifique lac Kénogami, un emplacement recherché pour profiter pleinement de la nature, de la tranquillité et des activités de plein air.
La propriété comprend deux chambres à coucher et offre des espaces de vie chaleureux pouvant être aménagés selon les besoins des futurs occupants. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou pied-à-terre pour les vacances, elle présente un excellent potentiel de mise en valeur.
Le vaste terrain constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Il offre plusieurs possibilités d'aménagement afin de créer un environnement extérieur à votre image : espace détente, coin feu, aire de jeux, jardins ou installations permettant de profiter pleinement de la proximité du lac.
L'accès au bord de l'eau permet de savourer les plaisirs du lac Kénogami au fil des saisons. Les amateurs de baignade, de kayak, de planche à pagaie, de navigation, de pêche et de paysages naturels seront charmés par cet environnement exceptionnel.
La propriété offre beaucoup de potentiel pour un acheteur souhaitant la personnaliser et y apporter ses propres améliorations. Une belle occasion d'acquérir un coin de paradis dans un secteur reconnu pour la beauté de ses paysages et la qualité de son environnement.
Il pourrait également être possible d'acquérir la propriété avec certains meubles et équipements, selon une entente à intervenir entre les parties. La liste des éléments pouvant être inclus devra être confirmée au moment de la transaction.
Une propriété pleine de charme, un grand terrain et un emplacement privilégié directement sur les rives du lac Kénogami. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. À voir absolument!
La propriété comprend deux chambres à coucher et offre des espaces de vie chaleureux pouvant être aménagés selon les besoins des futurs occupants. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou pied-à-terre pour les vacances, elle présente un excellent potentiel de mise en valeur.
Le vaste terrain constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Il offre plusieurs possibilités d'aménagement afin de créer un environnement extérieur à votre image : espace détente, coin feu, aire de jeux, jardins ou installations permettant de profiter pleinement de la proximité du lac.
L'accès au bord de l'eau permet de savourer les plaisirs du lac Kénogami au fil des saisons. Les amateurs de baignade, de kayak, de planche à pagaie, de navigation, de pêche et de paysages naturels seront charmés par cet environnement exceptionnel.
La propriété offre beaucoup de potentiel pour un acheteur souhaitant la personnaliser et y apporter ses propres améliorations. Une belle occasion d'acquérir un coin de paradis dans un secteur reconnu pour la beauté de ses paysages et la qualité de son environnement.
Il pourrait également être possible d'acquérir la propriété avec certains meubles et équipements, selon une entente à intervenir entre les parties. La liste des éléments pouvant être inclus devra être confirmée au moment de la transaction.
Une propriété pleine de charme, un grand terrain et un emplacement privilégié directement sur les rives du lac Kénogami. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 28' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 352 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Accidenté, Plat, En pente, Escarpé
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin, Sentier de VTT
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
42'3" X 25'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 382 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 025 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 4 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa (sans garantie de fonctionnement), luminaires, pôles et rideaux, rideaux, électroménagers, 2e chauffe-eau 60 gallons déconnecté dans le sous-sol (sans garantie de fonctionnement), échangeur d'air (sans garantie de fonctionnement car non utilisé).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.