1 375 000$
ULS : 17292768
Maison à étages
à vendre
4428 Ch. de la Rivière, Saguenay (Laterrière) (Laterrière)
À Laterrière, dans un environnement où la rivière et la nature donnent le ton, se dévoile une propriété où l'architecture, le confort et l'art de vivre s'unissent avec caractère. Construite en 2023 et déposée sur un vaste terrain de 38 361,5 pi², cette résidence se distingue par son architecture imposante, ses volumes généreux et son environnement intime. À l'intérieur, les matières nobles donnent toute sa personnalité aux espaces. (suite addenda)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La cuisine marie les comptoirs de granit à un remarquable îlot en planches de sapin, tandis que l'escalier en frêne poursuit cette signature naturelle. Les planchers chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée et le foyer au bois viennent compléter cette atmosphère enveloppante où le confort se fait sentir en toute saison.
Un espace bureau adjacent au balcon, avec vue sur la rivière, permet de travailler dans un décor où la nature devient littéralement la toile de fond.
À l'étage, la salle de bain affirme son caractère avec ses vasques doubles sculptées dans la pierre, son granit et ses deux bases de douche en béton : des éléments distinctifs qui donnent à la pièce une signature unique.
Une pièce lumineuse, actuellement aménagée dans l'esprit d'une verrière, offre également une polyvalence particulièrement intéressante. Conçue pour permettre l'ajout de portes-jardins, elle peut devenir un espace complètement indépendant et intime. Avec quelques aménagements, elle pourrait facilement se transformer en petit studio, espace pour invités, bureau ou offrir un intéressant potentiel intergénérationnel, selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.
Mais ici, le véritable luxe commence là où la maison s'arrête.
L'accès à l'eau ouvre la porte aux journées en kayak, en paddleboard, mais aussi aux plaisirs de la pêche. À proximité, les sentiers pédestres et de VTT invitent à partir directement à la découverte des grands espaces et à profiter pleinement du territoire.
Sur la propriété, une vigne établie depuis trois ans et principalement destinée à la production de vin ajoute une dimension exceptionnelle au mode de vie qu'offrent les lieux. Une partie des raisins est également utilisée pour la confection de gelée, tandis que certaines variétés poursuivent leur maturation et pourront à leur tour être utilisées pour le vin d'ici quelques années. Vigne, framboisiers, jardinage et récoltes permettent de profiter pleinement de ce que la terre a à offrir.
Et lorsque l'hiver s'installe, le décor se transforme : le feu crépite, les planchers demeurent chauds sous les pieds, la neige enveloppe la propriété et la vapeur du spa se mêle à l'air froid.
Un garage de 20 x 20 pi complète l'ensemble.
Naviguer. Pêcher. Cultiver. Produire. Explorer. Recevoir. Ralentir.
Plus qu'une résidence, c'est un quotidien façonné autour de la nature et des saisons, à proximité des services de Laterrière, tout en offrant cette sensation précieuse d'être ailleurs.
Un lieu pour ceux qui recherchent moins le conventionnel... et davantage l'exceptionnel.
Un espace bureau adjacent au balcon, avec vue sur la rivière, permet de travailler dans un décor où la nature devient littéralement la toile de fond.
À l'étage, la salle de bain affirme son caractère avec ses vasques doubles sculptées dans la pierre, son granit et ses deux bases de douche en béton : des éléments distinctifs qui donnent à la pièce une signature unique.
Une pièce lumineuse, actuellement aménagée dans l'esprit d'une verrière, offre également une polyvalence particulièrement intéressante. Conçue pour permettre l'ajout de portes-jardins, elle peut devenir un espace complètement indépendant et intime. Avec quelques aménagements, elle pourrait facilement se transformer en petit studio, espace pour invités, bureau ou offrir un intéressant potentiel intergénérationnel, selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.
Mais ici, le véritable luxe commence là où la maison s'arrête.
L'accès à l'eau ouvre la porte aux journées en kayak, en paddleboard, mais aussi aux plaisirs de la pêche. À proximité, les sentiers pédestres et de VTT invitent à partir directement à la découverte des grands espaces et à profiter pleinement du territoire.
Sur la propriété, une vigne établie depuis trois ans et principalement destinée à la production de vin ajoute une dimension exceptionnelle au mode de vie qu'offrent les lieux. Une partie des raisins est également utilisée pour la confection de gelée, tandis que certaines variétés poursuivent leur maturation et pourront à leur tour être utilisées pour le vin d'ici quelques années. Vigne, framboisiers, jardinage et récoltes permettent de profiter pleinement de ce que la terre a à offrir.
Et lorsque l'hiver s'installe, le décor se transforme : le feu crépite, les planchers demeurent chauds sous les pieds, la neige enveloppe la propriété et la vapeur du spa se mêle à l'air froid.
Un garage de 20 x 20 pi complète l'ensemble.
Naviguer. Pêcher. Cultiver. Produire. Explorer. Recevoir. Ralentir.
Plus qu'une résidence, c'est un quotidien façonné autour de la nature et des saisons, à proximité des services de Laterrière, tout en offrant cette sensation précieuse d'être ailleurs.
Un lieu pour ceux qui recherchent moins le conventionnel... et davantage l'exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 34' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 11" X 173' 4" irr.
Superficie du terrain
3 563 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 18'6"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chauffante
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre/ Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Éco Flo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 300 $
- Total
- 654 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 888 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 7 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 766 $
- Total
- 2 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôle à rideaux, rideaux, spa, système de traitement d'eau (adoucisseur et Osmose ),thermopompe, caméra de surveillance (2),système d'alarme (pas d'obligation de contrat)
Exclusions
Rack à tv et foyer de la verrière,foyer au gaz extérieur ,chauffe-terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.