Vendu
Vendu
ULS : 27623086
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Félix-d'Otis
337 Ch. du Lac-à-la-Croix, Saint-Félix-d'Otis
Cette propriété est actuellement exploitée en tant que gîte et est située sur un magnifique terrain avec un bel aménagement paysager offrant une vue époustouflante sur le lac à la Croix. Elle a été très bien entretenue au fil du temps et elle dispose de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain pour accueillir confortablement les invités. Le sous-sol est équipé d'une salle familiale spacieuse avec un poêle aux granules, ainsi que d'une grande salle de lavage et d'une pièce équipée d'un sauna pour la détente. Et vous aurez aussi accès à l'extérieur par la porte jardin. Suite Addenda
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
À l'extérieur, vous y trouverez 2 remises qui vous offrent des espaces rangement supplémentaires, 1 remise à bois, une verrière avec plafond de plus de 8 pieds, un spa encastré, un quai qui vous permettra de profiter des activités nautiques sur le lac ou de vous divertir au bord de l'eau.
Cette propriété peut être vendue entièrement meublée, (une liste est disponible au besoin) ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acheteurs intéressés, dont le ponton, le côte à côte, les kayacs, planches à pagaie, génératrices (2) et plus.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations « La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Suivre la direction du Gîte du Chien Noir.
Cette propriété peut être vendue entièrement meublée, (une liste est disponible au besoin) ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acheteurs intéressés, dont le ponton, le côte à côte, les kayacs, planches à pagaie, génératrices (2) et plus.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations « La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Suivre la direction du Gîte du Chien Noir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
8' 9" X 12' 4" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 4" X
Superficie du terrain
2 450,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Spa
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 26'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Bain et douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au granule
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau de source par gravité
Système d'égouts
Système Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 17 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 200 $
- Total
- 146 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 005 $
- Scolaire (2023)
- 120 $
- Total
- 2 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 690 $
- Total
- 3 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales (2), poêles aux granules (2), spa sauna, quai, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, tous les meubles du sous-sol sauf les antiquités.
Exclusions
Lave-vaisselle et génératrices (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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