439 000$
Nouveauté
ULS : 13643167
Maison de plain-pied
à vendre
1633 Rue des Érables, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de plain-pied clé en main située dans un quartier paisible et familial de Chicoutimi. Construite en 1984 et entretenue avec grand soin au fil des années, elle offre un environnement chaleureux où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle abondante, ses espaces bien aménagés et son style moderne. Elle propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. (suite addenda)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
91,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le sous-sol aménagé ajoute un bel espace de vie avec une grande salle familiale ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins de la famille. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 7 398 pi², entièrement clôturé, offrant une cour intime agrémentée d'une vaste terrasse, d'un spa, d'une remise et d'un garage pratique.
Située à proximité des écoles, de l'hôpital, du cégep, de l'université, des terrains de golf, des commerces et du transport en commun, cette propriété représente une occasion remarquable pour ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois actif, confortable et paisible.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de
découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Située à proximité des écoles, de l'hôpital, du cégep, de l'université, des terrains de golf, des commerces et du transport en commun, cette propriété représente une occasion remarquable pour ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois actif, confortable et paisible.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de
découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
91,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
687,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Spa, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 271 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 335 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 3 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 090 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et accessoires, toiles (salon, cuisine, salle à manger et salle de bain), dragon dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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