Photo Photo principale de la propriété
729 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18256479

Maison de plain-pied à vendre
163 Ch. du Camp-d'Accueil, Ferland-et-Boilleau (Ferland-et-Boilleau)

Luxueux chalet avec permis de location à court terme, situé à seulement 2 h de Québec. Construite en 2020, cette propriété offre un véritable havre de paix en bordure du magnifique lac Ha! Ha!. Profitez pleinement des activités de plein air : randonnée, motoneige, VTT, chasse, pêche et navigation. Alliant confort et charme, ce chalet chaleureux est doté de toutes les commodités recherchées de la ville mais en nature. Vendu entièrement meublé et détenteur d'une attestation CITQ valide, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de villégiature souhaitant générer des revenus locatifs.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
1 Salle de bain

AUDREY MALONE

Courtière immobilière

RE/MAX HORIZON

YVES DESGAGNÉS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HORIZON

VINCENT DESGAGNÉS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

Permis de location court terme
Entièrement meublé avec spa
Lac navigable
Chasse/pêche
Sentier pédestres
Près des pistes motoneiges et vtt
Dépanneur essence/SAQ à 5 min
2H de Québec/30 min de La Baie
Dimensions 36' X 44'
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 164' 1" X 315' 9" irr.
Superficie du terrain 4 916 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Dépanneur essence
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 9'5"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 6'
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 16'
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 13'6"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 15'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10'2"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'7"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'7"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 7'9"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 7'9"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale, Meublé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
39 200 $
Évaluation du bâtiment
373 100 $
Total
412 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 973 $
Scolaire (2025)
215 $
Total
5 188 $

Inclusions

Tous les meubles meublant, luminaires, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, literie, éléments décoratifs, table de "babyfoot", laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, vaisselles et accessoires de cuisine, BBQ, spa, 2 paddles board, 2 kayaks, pédalo, quai, foyer, chaises extérieur, table à pic-nic, borne de recharge pour véhicule électrique. Vendu sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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