839 000$
ULS : 12546496
Maison à étages
à vendre
1626 - 1628 Rue Roussel, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi-Nord)
Nichée dans les hauteurs, avec une vue à couper le souffle sur Chicoutimi, se trouve La Forteresse, une propriété d'exception enfin sur le marché ! Avec son architecture distinctive, elle ne laisse personne indifférent. Construite entièrement en béton, la propriété s'élève sur deux étages et offre l'accès à trois terrasses intimes. On y accède par un chemin privé, en bordure d'un immense terrain boisé. L'intérieur de la maison est tout aussi spectaculaire, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos envies. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 2 étage, anciennement la chambre des maitres, est maintenant aménagé comme un loft, parfait pour accueillir votre famille ou loger un proche. Informez-vous dès maintenant sur cette propriété d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 63' 9"
Année de construction
1985
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 8" X
Superficie du terrain
15 378 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Granit
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Granit
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Granit
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 14'7"
Revêtement :
Granit
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 14'1"
Revêtement :
Granit
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
logement
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
logement
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
logement
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
logement
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
logement
Dimensions :
10'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
logement
Dimensions :
11'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompes
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Broyeur, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 603 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 905 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 7 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, système de caméras, système d'alarme, broyeur, rideaux, toiles, pôles à rideaux, bonbonne à propane, boite aux lettres.
Exclusions
Lave-vaisselle, lampadaire 3 têtes (à l'entrée), luminaires (chambres 1 et 3), les toiles (oeuvres d'art) vissées sur les murs seront retirées, une croix dans sur le terrain, Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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