299 000$
Visite libre
ULS : 25673737
Maison de plain-pied
à vendre
1242 Rue des Rosiers, Saguenay (La Baie)
Charmante propriété construite en 1981, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et polyvalence. Le sous-sol propose une grande salle familiale, incluant présentement un espace aménagé pour un salon de coiffure avec permis, conforme aux exigences municipales. Une pièce additionnelle offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle d'entraînement, atelier ou espace multifonction. Vous profiterez également d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que de deux remises pratiques pour maximiser le rangement.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
À l'extérieur, une grande terrasse à l'arrière vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Située dans un secteur prisé, cette propriété offre un beau potentiel et s'adapte parfaitement à différents styles de vie.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en batiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'IntégriT puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Le présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en batiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'IntégriT puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Le présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 241 pi²
Topographie
En pente
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 30'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 145 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 4 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, poêle à bois, meuble tv et 2 remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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