449 000$
Nouveauté
ULS : 24345497
Maison de plain-pied
à vendre
103 - 105 Rue Henri-Bourassa, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Découvrez tout le potentiel de cet immeuble à revenu offrant de nombreuses possibilités autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé d'un spacieux logement 5 ½ et d'un confortable 3 ½, l'immeuble propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Le logement principal se démarque par sa grande aire ouverte conviviale, sa généreuse luminosité naturelle ainsi que sa cuisine munie d'un îlot central, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les pièces offrent une ambiance chaleureuse et un aménagement pratique qui saura plaire à plusieurs types d'acheteurs. (Suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'extérieur, le vaste garage détaché de 16 x 34 pi attire immédiatement l'attention grâce à ses nombreuses possibilités d'utilisation. Séparé en deux sections, il comprend à l'arrière un espace aménagé avec petite cuisinière, hotte de poêle, électricité et arrivée d'eau, parfait pour un atelier, un espace créatif, un projet personnel ou du rangement supplémentaire. Un immense grenier sur toute la superficie du garage ajoute encore davantage de potentiel.
La cour aménagée avec piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement agréable et convivial. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les avantages de cette propriété.
Située près des écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, parcs, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement tout en profitant d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel exceptionnel.
La cour aménagée avec piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement agréable et convivial. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les avantages de cette propriété.
Située près des écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, parcs, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement tout en profitant d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 38' 7"
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 037 m²
Topographie
En pente
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 332 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 730 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 4 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 450 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, pôles à rideaux, cuisinière de la cuisine extérieur, télécommande porte de garage
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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