Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 28960946

Maison de plain-pied à vendre
970 Rue Charcot, Boucherville (Jardins Sabrevois)

Idéal pour acheteurs qui hésitent entre une copropriété et une maison : ce jumelé plain-pied offre la tranquillité d'une propriété sans les responsabilités d'un grand terrain. Situé aux Jardins de Sabrevois, il propose 2 chambres au rez-de-chaussée, une 3e au sous-sol, 2 SDB, et un entretien minimal. Parfait pour jeunes professionnels, premiers acheteurs ou retraités recherchant confort, simplicité et proximité des services.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 820 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

SAMUEL LESSARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

MARIE-CLAIRE BÉGIN-GAGNON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Découvrez le 970 rue Charcot, un jumelé plain-pied idéalement situé dans le secteur recherché des Jardins de Sabrevois à Boucherville. Avec ses 820 pi² de superficie habitable, cette propriété offre un style de vie sans tracas, parfait pour une clientèle hésitant entre une copropriété et une maison unifamiliale.

À l'étage, vous profitez de 2 chambres à coucher lumineuses, d'un espace de vie chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle baignée de lumière naturelle. Le sous-sol entièrement aménagé inclut une grande salle familiale, une chambre additionnelle ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant flexibilité et confort.

Le terrain de 3 500 pi² propose une cour intime, une piscine hors-terre, un grand balcon, ainsi qu'une remise pratique et un espace extérieur idéal pour relaxer ou recevoir.

La propriété a été soigneusement entretenue par les vendeurs :

Toiture 2022

Thermopompe murale 2021

Piscine 2021

Pompe de piscine 2022

Plancher flottant du sous-sol 2021

Panneau électrique 2017

Test de pyrite IPPG 0

Services et commodités à proximité

Écoles : Jeunes découvreurs (primaire), École De Mortagne (secondaire)

Parcs : Parc Sabrevois, Parc Vincent-d'Indy, sentiers et espaces verts

Commerces : épiceries (IGA, Provigo, Costco), pharmacies, SAQ, cafés, restaurants

Transport : accès rapide à l'A20, lignes d'autobus vers Longueuil et le futur REM

Sports & loisirs : aréna, terrains de soccer, piscine municipale, bibliothèques

Santé : cliniques médicales, dentistes, physiothérapie

Un secteur exceptionnel, une propriété clé en main, un style de vie simple et sans entretien : une parfaite alternative à la copropriété, avec plus d'espace et de liberté.
Dimensions 23' 9" X 36' 1" irr.
Année de construction 1984
Superficie habitable 820 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 35' X 100'
Superficie du terrain 3 500 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, Promenades Montarville, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : garde-robe double
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'1" X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 9'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
162 600 $
Évaluation du bâtiment
248 300 $
Total
410 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 105 $
Scolaire (2025)
267 $
Total
2 372 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 062 $
Total
2 062 $

Inclusions

Luminaires, pôles, stores, toile, aspirateur central et ses accessoires, gazebo et les 2 toiles, accessoires de la piscine, lave-vaisselle (+/- 15 ans), fixtures, rideaux sous-sol.

Exclusions

Biens personnels, rideaux porte-patio et salon du RDC, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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