1 098 000$
Nouveauté
ULS : 9245885
Maison à étages
à vendre
969 Rue Achille-Fortier, Boucherville (Harmonie)
Superbe propriété familiale avec garage située dans un secteur prisé de Boucherville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, les planchers de bois et les élégantes boiseries. La propriété comprend 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies matures et d'une cour aménagée avec remise. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute 20. Une propriété spacieuse à découvrir.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et élégant aux volumes généreux.
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier en bois ainsi que de magnifiques boiseries qui apportent beaucoup de cachet.
Une élégante arche architecturale vient délimiter avec finesse les espaces de vie du rez-de-chaussée. Encadrée de colonnes décoratives et de boiseries raffinées, elle crée une transition harmonieuse entre les pièces tout en conservant la fluidité de l'aire ouverte.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer et d'une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une belle vue sur la cour arrière.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, séduit par ses nombreuses armoires, son grand îlot central et ses comptoirs offrant un vaste espace de travail. Elle s'ouvre sur la salle à manger.
Étage
La chambre principale, particulièrement spacieuse, constitue un véritable espace privé. Elle se distingue par son foyer, sa grande fenestration et ses généreuses dimensions permettant d'y aménager un coin détente.
Elle dispose également d'un escalier en colimaçon menant à une pièce additionnelle à plafond cathédrale, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.
La chambre principale comprend aussi une vaste salle de bain attenante, aménagée avec bain podium, douche indépendante et deux vanités.
Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage et sont desservies par une seconde salle de bain complète.
Sous-Sol
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une grande pièce de rangement avec armoires intégrées. Une salle de bains complète vient bonifier cet étage.
Extérieur
La propriété est implantée sur un grand terrain intime bordé de haies matures. La cour arrière, spacieuse et bien aménagée, comprend une remise pratique pour le rangement. L'allée asphaltée permet le stationnement et mène au garage attaché, ajoutant une grande commodité au quotidien.
Secteur
* Écoles primaires : École Pierre-Boucher, École De la Broquerie
* École secondaire : École secondaire De Mortagne
* CPE et garderies : CPE Au Petit Talon, CPE Les Frimousses de Boucherville
* Parcs et espaces verts : Parc Vincent-d'Indy, Parc de la Frayère, Parc national des Îles-de-Boucherville
* Commerces et services : Carrefour de la Rive-Sud, Costco, Galeries Montarville
* Services de santé : CLSC des Seigneuries, Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil)
* Axes routiers : Autoroutes 20 et 30, Route 132
* Transport collectif : Réseau de transport de Longueuil (RTL), Terminus De Mortagne
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier en bois ainsi que de magnifiques boiseries qui apportent beaucoup de cachet.
Une élégante arche architecturale vient délimiter avec finesse les espaces de vie du rez-de-chaussée. Encadrée de colonnes décoratives et de boiseries raffinées, elle crée une transition harmonieuse entre les pièces tout en conservant la fluidité de l'aire ouverte.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer et d'une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une belle vue sur la cour arrière.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, séduit par ses nombreuses armoires, son grand îlot central et ses comptoirs offrant un vaste espace de travail. Elle s'ouvre sur la salle à manger.
Étage
La chambre principale, particulièrement spacieuse, constitue un véritable espace privé. Elle se distingue par son foyer, sa grande fenestration et ses généreuses dimensions permettant d'y aménager un coin détente.
Elle dispose également d'un escalier en colimaçon menant à une pièce additionnelle à plafond cathédrale, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.
La chambre principale comprend aussi une vaste salle de bain attenante, aménagée avec bain podium, douche indépendante et deux vanités.
Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage et sont desservies par une seconde salle de bain complète.
Sous-Sol
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une grande pièce de rangement avec armoires intégrées. Une salle de bains complète vient bonifier cet étage.
Extérieur
La propriété est implantée sur un grand terrain intime bordé de haies matures. La cour arrière, spacieuse et bien aménagée, comprend une remise pratique pour le rangement. L'allée asphaltée permet le stationnement et mène au garage attaché, ajoutant une grande commodité au quotidien.
Secteur
* Écoles primaires : École Pierre-Boucher, École De la Broquerie
* École secondaire : École secondaire De Mortagne
* CPE et garderies : CPE Au Petit Talon, CPE Les Frimousses de Boucherville
* Parcs et espaces verts : Parc Vincent-d'Indy, Parc de la Frayère, Parc national des Îles-de-Boucherville
* Commerces et services : Carrefour de la Rive-Sud, Costco, Galeries Montarville
* Services de santé : CLSC des Seigneuries, Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil)
* Axes routiers : Autoroutes 20 et 30, Route 132
* Transport collectif : Réseau de transport de Longueuil (RTL), Terminus De Mortagne
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 139' 5" irr.
Superficie du terrain
834,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 22'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 340 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 100 $
- Total
- 980 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 453 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 5 061 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de poêle, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc., système d'alarme (non-relié).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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