1 048 000$
ULS : 18743693
Maison à étages
à vendre
968 Rue Marie-Anne-Messier, Boucherville (Est)
Belle Canadienne à lucarnes avec devanture en pierre de granit, située sur un croissant tranquille sans voisins directs à l'avant. Le RDC offre: salon avec foyer, salle familiale & une cuisine avec coin repas, armoires pleine hauteur, comptoir de quartz & un accès à la terrasse. À l'étage, 2 chambres & une salle de bains. Le sous-sol comprend une 3e chambre, une salle de bain & une salle de lavage, avec accès intérieur au garage. Confort assuré par un système à air pulsé. Cour intime au paysagement d'exception: piscine creusée au sel chauffée & haies matures. Secteur recherché, près des écoles, des services essentiels & des accès routiers.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce charmant cottage canadien situé sur un croissant tranquille, face à un petit parc et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Cet environnement verdoyant et familial offre un cadre de vie paisible, à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, on remarque la luminosité et la convivialité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec foyer, une salle familiale, salle d'eau rénovée et une salle à manger baignée de lumière. La cuisine avec coin repas allie élégance et fonctionnalité grâce à son îlot central avec plaque de cuisson, ses armoires de bois et caissons intérieurs en mélamine jusqu'au plafond et ses comptoirs en quartz. Une porte-patio mène à la terrasse en béton récemment recouverte d'acrylique, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec douche, toutes dotées de persiennes, offrent confort et tranquillité. Le sous-sol, fraîchement aménagé, comprend une chambre additionnelle avec walk-in, une salle familiale, une salle de bain avec douche et l'espace buanderie et un grand espace de rangement avec accès au garage. Possibilité d'une quatrième chambre au sous-sol.
La cour arrière, intime et bordée de haies matures, est idéale pour la détente. On y trouve une piscine creusée au sel chauffée et clôturée, ainsi qu'une terrasse parfaite pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Cette propriété combine cachet et confort dans un secteur familial prisé de Boucherville.
Entretien et améliorations réalisées :
- Revêtement de la toiture: 2017
- Toile de piscine: 2019
- Cellule au sel: 2024
- Clôture de piscine aux nouvelles normes: 2024
- Thermopompe: 2024
- Chauffe-eau: 2023
IPPG de 0
Dès l'entrée, on remarque la luminosité et la convivialité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec foyer, une salle familiale, salle d'eau rénovée et une salle à manger baignée de lumière. La cuisine avec coin repas allie élégance et fonctionnalité grâce à son îlot central avec plaque de cuisson, ses armoires de bois et caissons intérieurs en mélamine jusqu'au plafond et ses comptoirs en quartz. Une porte-patio mène à la terrasse en béton récemment recouverte d'acrylique, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec douche, toutes dotées de persiennes, offrent confort et tranquillité. Le sous-sol, fraîchement aménagé, comprend une chambre additionnelle avec walk-in, une salle familiale, une salle de bain avec douche et l'espace buanderie et un grand espace de rangement avec accès au garage. Possibilité d'une quatrième chambre au sous-sol.
La cour arrière, intime et bordée de haies matures, est idéale pour la détente. On y trouve une piscine creusée au sel chauffée et clôturée, ainsi qu'une terrasse parfaite pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Cette propriété combine cachet et confort dans un secteur familial prisé de Boucherville.
Entretien et améliorations réalisées :
- Revêtement de la toiture: 2017
- Toile de piscine: 2019
- Cellule au sel: 2024
- Clôture de piscine aux nouvelles normes: 2024
- Thermopompe: 2024
- Chauffe-eau: 2023
IPPG de 0
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 143' 4" irr.
Superficie du terrain
10 551,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 367 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 400 $
- Total
- 853 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 833 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 281 $
- Total
- 2 281 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, cuisinière, frigo, micro-ondes, hotte italienne, cellier, thermopompe, persiennes, ventilateurs, table et banquette assortie à la cuisine, alarme, ouvre porte de garage, système au sel et thermopompe de piscine, miroirs de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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