989 700$
Visite libre
ULS : 19887903
Maison à étages
à vendre
946 Rue de La Rochelle, Boucherville (Est)
Magnifique maison à étage avec garage située dans le secteur recherché de l'est de Boucherville. Offrant 4 chambres à coucher, elle a bénéficié de nombreuses rénovations, dont une superbe cuisine moderne avec grand îlot central, planchers chauffants, comptoirs de granite et dosseret de céramique. Le chaleureux boudoir avec foyer au bois est baigné de lumière grâce à sa porte-patio surdimensionnée donnant sur la cour. Grande salle de bain à l'étage, sous-sol entièrement aménagé, abondance de rangement et magnifique cour paysagée avec piscine chauffée. Une propriété où confort, espace et qualité de vie sont au rendez-vous!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES
- Portes et fenêtres (2026)
Portes extérieures en façade et en arrière ainsi que toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage (sauf celle de la cuisine (2020) et de la salle de bain)
- Éléments en façade de la maison dont la porte d'entrée, les colonnes et la peinture des marches (2026)
- Thermopompe de la piscine (2024)
- Chauffe-eau (2024)
- Cuisine (2020)
Planchers chauffants en céramique, grand îlot central, comptoir de granite, dosseret de céramique, hotte cheminée, évier double undermount, armoires jusqu'au plafond pour plus de rangement.
-Salle d'eau du rez-de-chaussée (2020)
Planchers chauffants en céramique, vanité, comptoir de granite, vasque et robinetterie, meuble de rangement
Planchers du sous-sol (2020)
-Piscine hors-terre et terrasse en bois (2019)
AUTRES
- Il n'est pas garanti que les dimensions de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur.
-Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Portes et fenêtres (2026)
Portes extérieures en façade et en arrière ainsi que toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage (sauf celle de la cuisine (2020) et de la salle de bain)
- Éléments en façade de la maison dont la porte d'entrée, les colonnes et la peinture des marches (2026)
- Thermopompe de la piscine (2024)
- Chauffe-eau (2024)
- Cuisine (2020)
Planchers chauffants en céramique, grand îlot central, comptoir de granite, dosseret de céramique, hotte cheminée, évier double undermount, armoires jusqu'au plafond pour plus de rangement.
-Salle d'eau du rez-de-chaussée (2020)
Planchers chauffants en céramique, vanité, comptoir de granite, vasque et robinetterie, meuble de rangement
Planchers du sous-sol (2020)
-Piscine hors-terre et terrasse en bois (2019)
AUTRES
- Il n'est pas garanti que les dimensions de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur.
-Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 38' 1" irr.
Année de construction
1991
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2026), Sous-sol (2020), Cuisine (2020), Salle d'eau (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 93' 10" irr.
Superficie du terrain
483 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*voir addenda
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier et salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 400 $
- Total
- 641 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 057 $
- Scolaire (2026)
- 439 $
- Total
- 3 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 220 $
- Total
- 4 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux
Exclusions
Support à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%