734 900$
Nouveauté
ULS : 24925910
Maison de plain-pied
à vendre
945 Av. du Maire, La Prairie (La Clairière)
Propriété unique au cachet distinctif ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale sur tout le rez-de-chaussée et la généreuse fenestration. Elle offre 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de béton donnant sur un terrain entièrement clôturé. Située dans un emplacement stratégique, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 30, 10 et 15, à proximité du Quartier DIX/30 et de toutes les commodités. Plusieurs inclus.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale impressionnant, planchers de bois et abondante lumière naturelle.
Le salon est agrémenté d'un foyer au bois tandis que la salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace.
La cuisine fonctionnelle se distingue par ses nombreuses armoires en bois et son espace de travail optimisé.
La propriété propose 2 chambres de bonnes dimensions sur le premier niveau avec planchers de bois.
Salle de bains offrant un bain podium encastré ainsi qu'une douche indépendante. Plusieurs espaces de rangement pratiques dont une élégante vanité suspendue.
Sous-sol
Entièrement aménagé, ce niveau offre une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un cinéma maison.
On y retrouve également, 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions.
Une salle d'eau pratique et une salle de lavage avec douche indépendante complètent ce niveau, en plus d'un atelier, avec accès indépendant vers l'extérieur, qui offre un bel espace pour le bricolage et le rangement.
À l'extérieur
* Grande terrasse en béton couverte avec pergola
* Muret d'intimité
* Chemin de pavé-uni entourant la propriété
* Cabanon
* Terrain clôturé.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années; veuillez consulter la liste complète dans les documents en pièces jointes.
À Proximité
* Transports en commun: REM
* Axes routiers majeurs: Accès facile aux autoroutes 30, 10, 15
* Services d'éducation: Collège Jean de la Mennais, École Émilie Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de musique La Prairie
* Commerces: Quartier DIX/30, Marché des Jardiniers
* Espaces verts & parcs: Parc de la Clairière, Parc du Bassin de la Prairie, Parc Émilie Gamelin
* Service de santé: Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
Le salon est agrémenté d'un foyer au bois tandis que la salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace.
La cuisine fonctionnelle se distingue par ses nombreuses armoires en bois et son espace de travail optimisé.
La propriété propose 2 chambres de bonnes dimensions sur le premier niveau avec planchers de bois.
Salle de bains offrant un bain podium encastré ainsi qu'une douche indépendante. Plusieurs espaces de rangement pratiques dont une élégante vanité suspendue.
Sous-sol
Entièrement aménagé, ce niveau offre une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un cinéma maison.
On y retrouve également, 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions.
Une salle d'eau pratique et une salle de lavage avec douche indépendante complètent ce niveau, en plus d'un atelier, avec accès indépendant vers l'extérieur, qui offre un bel espace pour le bricolage et le rangement.
À l'extérieur
* Grande terrasse en béton couverte avec pergola
* Muret d'intimité
* Chemin de pavé-uni entourant la propriété
* Cabanon
* Terrain clôturé.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années; veuillez consulter la liste complète dans les documents en pièces jointes.
À Proximité
* Transports en commun: REM
* Axes routiers majeurs: Accès facile aux autoroutes 30, 10, 15
* Services d'éducation: Collège Jean de la Mennais, École Émilie Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de musique La Prairie
* Commerces: Quartier DIX/30, Marché des Jardiniers
* Espaces verts & parcs: Parc de la Clairière, Parc du Bassin de la Prairie, Parc Émilie Gamelin
* Service de santé: Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 3" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 101' 8"
Superficie du terrain
457,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 29'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 100 $
- Total
- 636 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 778 $
- Scolaire (2025)
- 550 $
- Total
- 4 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, aspirateur central et acc., ventilateurs, armoires en ''L'' sous sol, congélateur sous-sol, établi de travail sous-sol, système d'alarme, cabanon
Exclusions
Électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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