700 000$
ULS : 26839613
Maison de plain-pied
à vendre
94 Rue Paul, Saint-Mathieu
Vous êtes à la recherche d'un environnement paisible, sans voisin à l'arrière ? Cette propriété située à Saint-Mathieu saura vous combler ! Elle offre 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'une cinquième selon vos besoins, ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous profiterez également d'un garage détaché de 22 x 38 pi, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Sa cour aménagée est parfaite pour recevoir famille et amis -- que ce soit pour profiter de la piscine ou pour relaxer autour d'un feu extérieur. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées (voir ADDENDA)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété située dans un quartier homogène et tranquille.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins et se distingue par son emplacement exceptionnel et sa tranquillité.
Depuis son acquisition, la vendeuse a effectué de nombreuses améliorations, notamment :
+ Rénovation complète du sous-sol, incluant l'installation d'une cuisine et d'une salle de bain;
+ Remplacement de la porte principale et des puits de lumière;
+ Sablage et vernissage des planchers;
+ Rénovation de la salle de bain à l'étage;
+ Réfection de la toiture du garage (2021);
+ Agrandissement de l'entrée asphaltée;
+ Peinture extérieure de la maison;
+ Ajout d'une thermopompe murale, d'un adoucisseur d'eau et de gouttières.
Connexion rapide aux autoroutes:
L'emplacement de la propriété est idéal pour les déplacements. Elle offre un accès privilégié aux autoroutes 30 et 15, facilitant les trajets vers la Rive-Sud, le centre-ville de Montréal et l'ensemble de la Montérégie.
Tranquillité rurale et proximité urbaine:
Profitez de la quiétude d'un environnement semi-rural, typique de Saint-Mathieu (J0L 2H0), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services urbains et aux commodités modernes.
C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité.
Services de garde et écoles à proximité - Familles bienvenues !
Saint-Mathieu se distingue par la qualité de ses services de garde et établissements scolaires.
Centres de la petite enfance (CPE) et services en milieu familial
CPE Saint-Philippe -- installation Saint-Mathieu : un centre subventionné avec un programme éducatif rigoureux à quelques minutes seulement.
De nombreux services de garde en milieu familial sont également disponibles, coordonnés par les bureaux de la Montérégie, offrant un cadre chaleureux et sécuritaire.
École primaire Jacques-Barclay:
L'école désignée pour les enfants de Saint-Mathieu, reconnue pour son environnement stimulant et bienveillant.
Écoles secondaires du secteur (CSSDGS):
École secondaire De la Magdeleine (La Prairie) -- Programme d'éducation internationale (PEI);
École secondaire Fernand-Séguin (Candiac);
École secondaire Saint-François-Xavier (La Prairie).
Qualité de vie et attraits locaux:
Saint-Mathieu est reconnue pour son cadre de vie familial, ses espaces verts abondants et son environnement paisible, idéal pour les amateurs de plein air. Elle offre le meilleur de la Montérégie : une vie de village sereine combinée à une proximité urbaine enviable.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins et se distingue par son emplacement exceptionnel et sa tranquillité.
Depuis son acquisition, la vendeuse a effectué de nombreuses améliorations, notamment :
+ Rénovation complète du sous-sol, incluant l'installation d'une cuisine et d'une salle de bain;
+ Remplacement de la porte principale et des puits de lumière;
+ Sablage et vernissage des planchers;
+ Rénovation de la salle de bain à l'étage;
+ Réfection de la toiture du garage (2021);
+ Agrandissement de l'entrée asphaltée;
+ Peinture extérieure de la maison;
+ Ajout d'une thermopompe murale, d'un adoucisseur d'eau et de gouttières.
Connexion rapide aux autoroutes:
L'emplacement de la propriété est idéal pour les déplacements. Elle offre un accès privilégié aux autoroutes 30 et 15, facilitant les trajets vers la Rive-Sud, le centre-ville de Montréal et l'ensemble de la Montérégie.
Tranquillité rurale et proximité urbaine:
Profitez de la quiétude d'un environnement semi-rural, typique de Saint-Mathieu (J0L 2H0), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services urbains et aux commodités modernes.
C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité.
Services de garde et écoles à proximité - Familles bienvenues !
Saint-Mathieu se distingue par la qualité de ses services de garde et établissements scolaires.
Centres de la petite enfance (CPE) et services en milieu familial
CPE Saint-Philippe -- installation Saint-Mathieu : un centre subventionné avec un programme éducatif rigoureux à quelques minutes seulement.
De nombreux services de garde en milieu familial sont également disponibles, coordonnés par les bureaux de la Montérégie, offrant un cadre chaleureux et sécuritaire.
École primaire Jacques-Barclay:
L'école désignée pour les enfants de Saint-Mathieu, reconnue pour son environnement stimulant et bienveillant.
Écoles secondaires du secteur (CSSDGS):
École secondaire De la Magdeleine (La Prairie) -- Programme d'éducation internationale (PEI);
École secondaire Fernand-Séguin (Candiac);
École secondaire Saint-François-Xavier (La Prairie).
Qualité de vie et attraits locaux:
Saint-Mathieu est reconnue pour son cadre de vie familial, ses espaces verts abondants et son environnement paisible, idéal pour les amateurs de plein air. Elle offre le meilleur de la Montérégie : une vie de village sereine combinée à une proximité urbaine enviable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Avec électricité et salle d'eau , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Installation au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 124'
Superficie du terrain
12 400 pi²
Vue
Vue magnifique sur Montréal
Particularités du site
Rue homogene, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 531 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 375 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles, tringles, rideaux, lave-vaisselle LG, gazebo, piscine au sel, thermopompe piscine et accessoires, balançoire. Possibilité trampoline 14 pieds.
Exclusions
support à TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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