799 900$
Visite libre
ULS : 14781692
Split level - Paliers multiples
à vendre
93 Rue Monseigneur-Taché, Boucherville (La Seigneurie)
Charmante maison à paliers multiples située dans le secteur recherché de La Seigneurie, dans un quartier paisible et familial à proximité des écoles, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété offre 4 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 5e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains, un sous-sol aménagé et un garage intégré, le tout sur un terrain clôturé et paysager de 6 589 pi². La piscine creusée chauffée et l'aménagement extérieur invitant vous permettront de profiter pleinement de vos journées à l'extérieur durant toute la saison estivale.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 11:00 à 13:00
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Description de la propriété
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son aire de vie lumineuse et conviviale. Les vendeurs ont retiré un mur entre la cuisine et le salon afin de créer un espace ouvert et accueillant, soutenu par une poutre porteuse avec colonne structurale allant de la toiture jusqu'au sous-sol. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, parfait pour des soirées confortables. La maison est desservie par le gaz naturel, permettant également le raccordement éventuel d'une cuisinière.
2e étage
Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec bain et douche séparés. La chambre principale dispose d'un walk-in offrant un espace de rangement pratique.
Rez-de-chaussée
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre située dans la salle à manger. La cuisine propose un grand îlot central ainsi que des armoires en bois. De magnifiques planchers de bois se retrouvent sur les deux étages.
Rez-de-jardin
Un bureau pouvant servir de chambre, une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. On y retrouve également une sortie extérieure menant directement à la cour ainsi qu'un accès au garage, rendant cet espace particulièrement pratique au quotidien.
Sous-sol
Grand espace offrant beaucoup de rangement et plusieurs possibilités d'aménagement, incluant la possibilité d'y aménager une cinquième chambre ou même deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
Extérieur
La cour privée et clôturée constitue un véritable espace détente avec piscine creusée chauffée au sel, munie de sa thermopompe, ainsi qu'un système d'irrigation professionnel couvrant l'ensemble du terrain. On y retrouve également un balcon, une grande terrasse en bois parfaite pour aménager un espace de détente avec chaises longues et une salle à manger extérieure, ainsi qu'une grande remise offrant un espace de rangement additionnel très pratique.
Améliorations au fil des années
Thermos des fenêtres avant remplacés (2013), porte d'entrée remplacée (2013), revêtement extérieur refait en CanExel couleur sable (2013), entrée en pavé uni commercial (2014), toile de piscine remplacée vers 2019, thermopompe/chauffe-eau de piscine remplacé vers 2021 (actuellement électrique avec possibilité de conversion au gaz naturel) et panneau du système au sel reconditionné vers 2023.
Secteur
Emplacement stratégique offrant un accès rapide au boulevard Marie-Victorin ainsi qu'aux autoroutes 20 et 132, à moins de 10 minutes du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et à environ 25 minutes du pont Jacques-Cartier. À proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies et commerces, dont les parcs Bois-de-Brouage et Vincent-d'Indy, le Club de golf de Boucherville, le Carrefour de la Rive-Sud ainsi que l'Hôpital Pierre-Boucher.
Une visite vous charmera !
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son aire de vie lumineuse et conviviale. Les vendeurs ont retiré un mur entre la cuisine et le salon afin de créer un espace ouvert et accueillant, soutenu par une poutre porteuse avec colonne structurale allant de la toiture jusqu'au sous-sol. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, parfait pour des soirées confortables. La maison est desservie par le gaz naturel, permettant également le raccordement éventuel d'une cuisinière.
2e étage
Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec bain et douche séparés. La chambre principale dispose d'un walk-in offrant un espace de rangement pratique.
Rez-de-chaussée
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre située dans la salle à manger. La cuisine propose un grand îlot central ainsi que des armoires en bois. De magnifiques planchers de bois se retrouvent sur les deux étages.
Rez-de-jardin
Un bureau pouvant servir de chambre, une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. On y retrouve également une sortie extérieure menant directement à la cour ainsi qu'un accès au garage, rendant cet espace particulièrement pratique au quotidien.
Sous-sol
Grand espace offrant beaucoup de rangement et plusieurs possibilités d'aménagement, incluant la possibilité d'y aménager une cinquième chambre ou même deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
Extérieur
La cour privée et clôturée constitue un véritable espace détente avec piscine creusée chauffée au sel, munie de sa thermopompe, ainsi qu'un système d'irrigation professionnel couvrant l'ensemble du terrain. On y retrouve également un balcon, une grande terrasse en bois parfaite pour aménager un espace de détente avec chaises longues et une salle à manger extérieure, ainsi qu'une grande remise offrant un espace de rangement additionnel très pratique.
Améliorations au fil des années
Thermos des fenêtres avant remplacés (2013), porte d'entrée remplacée (2013), revêtement extérieur refait en CanExel couleur sable (2013), entrée en pavé uni commercial (2014), toile de piscine remplacée vers 2019, thermopompe/chauffe-eau de piscine remplacé vers 2021 (actuellement électrique avec possibilité de conversion au gaz naturel) et panneau du système au sel reconditionné vers 2023.
Secteur
Emplacement stratégique offrant un accès rapide au boulevard Marie-Victorin ainsi qu'aux autoroutes 20 et 132, à moins de 10 minutes du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et à environ 25 minutes du pont Jacques-Cartier. À proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies et commerces, dont les parcs Bois-de-Brouage et Vincent-d'Indy, le Club de golf de Boucherville, le Carrefour de la Rive-Sud ainsi que l'Hôpital Pierre-Boucher.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 27' 7" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 98' irr.
Superficie du terrain
612,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste + Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Espace chambre à coucher
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Indépendante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste
Possibilité 5e cac
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Division et placard inclus
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 400 $
- Total
- 587 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 844 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 3 211 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le panneau décoratif blanc dans la salle à manger, toutes les fixtures, les 2 supports à télévision, les accessoires de la piscine creusée et le chauff-eau (nettoyeur cobra), les 4 tableaux du couloirs, les armoires PAX dans la salle de lavage et le bureau, le bureau encastré du bureau, la cuisinière et le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les luminaires, les étagères du placard du sous-sol, la coiffeuse dans la chambre à coucher des invités (miroir et banc exclus), les pôles-rideaux
Exclusions
Le réfrigérateur, le cabanon exctérieur en composite noir sur le côté de la maison, les sièges bidets des 2 salles de bains, le miroir et le banc de la coiffeuse dans la chambre d'invité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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