Vendu
Vendu
ULS : 10397596
Maison à étages
à vendre
93 Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe maison à étages, construite en 1995, située dans un secteur familial prisé de Saint-Bruno. Elle offre un total de 4 chambres, avec possibilité d'en aménager une supplémentaire au sous-sol, ainsi qu'un système à air pulsé assurant un confort optimal à l'année. Le vaste terrain de plus de 8 500 pi², magnifiquement paysagé, comprend une piscine creusée chauffée ainsi qu'une allée en pavé pouvant accueillir 4 véhicules. À quelques pas du Parc national du Mont-Saint-Bruno et à proximité des écoles, commerces et services, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** BON À SAVOIR
- Magnifique terrain de plus de 8 500 pi² avec aménagement paysager professionnel.
- Sans voisin arrière, la cour est intime et bordée de haies. Elle offre une piscine creusée chauffée ainsi qu'un cabanon pour vos effets saisonniers.
- Allée double largeur en pavé pouvant accueillir 4 voitures.
- Aucune pyrite (IPPG 0).
** LE SECTEUR
- Niché dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des écoles primaires et de l'école secondaire du Mont-Bruno.
- Son accès rapide au Parc national du Mont-Saint-Bruno séduira les amoureux de la nature, tandis que les amateurs de ski apprécieront la proximité du Mont Bruno.
- À proximité de l'autoroute 30 et de la route 116, facilite grandement les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée est spacieux et intime, en retrait de l'aire de vie.
- Le salon est de belle dimension et doté d'un foyer au bois, de superbes planchers et d'une généreuse fenestration. Une porte-patio mène au solarium 3 saisons, un atout très apprécié.
- Centrale, la salle à manger permet l'ajout d'une grande table pour 8 à 10 convives ainsi qu'un meuble buffet.
- La cuisine est très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de rangement et son îlot central, idéal pour les déjeuners des enfants.
- Le rez-de-chaussée comprend également une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de 2e salon ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Une salle d'eau avec espace buanderie finalise l'espace sur une belle note.
** L'ÉTAGE
- Parfaitement adapté à la vie familiale, l'étage comprend 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses.
- La chambre principale, vaste et lumineuse, dispose d'un walk-in bien pratique. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions et bénéficient chacune de leur propre garde-robe. L'une d'elle offre un accès direct à un petit balcon privé, idéal pour profiter des belles journées.
- La salle de bain est spacieuse, tout y est ; bain podium, douche indépendante et vanité double format géant.
** LE SOUS-SOL
- Il propose une immense salle familiale de plus de 40 pieds permettant un éventail de possibilités. Il y a même la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, si le besoin y est.
- On y retrouve également une salle de bain bien pratique, avec grande douche en verre et céramique.
- Il comprend une grande pièce de rangement avec établi et cuve de lavage, idéale pour le bricolage et l'entreposage.
- Une petite chambre froide finalise le sous-sol sur une belle note.
** LE GARAGE
- De belle dimension, il permet de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace de rangement. Il dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique.
*** Entretenue avec le plus grand soin par ses uniques propriétaires, à voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 38' 7" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 98' 2"
Superficie du terrain
792,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Parc national du Mont-Saint-Bruno, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge pour voiture électrique, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 900 $
- Total
- 882 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 451 $
- Scolaire (2025)
- 559 $
- Total
- 5 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière encastrée, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tablettes de la salle de bain du sous-sol, étagères de rangement en bois et établi de la pièce de rangement, 2 tabourets et banc de la cuisine, ouvre-porte électrique du garage et sa manette, thermopompe et accessoires de la piscine creusée, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (abonnement sera résilié).
Calculatrice de versements hypothécaire
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