1 749 700$
ULS : 10652576
Maison à étages à vendre - Saint-Charles-sur-Richelieu
93 Crois. L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu
Venez y installer votre QUAI ! Profitez des couchers de SOLEIL éblouissants sur la magnifique RICHELIEU; entièrement navigable de bout en bout. Au coeur de la tranquillité du Croissant L'Heureux, ces deux unités indépendantes avec hall d'accès commun et garage double vous invite à siroter votre café en paix! Avec l'ajout d'un étage en 2012, elle offre une flexibilité exceptionnelle d'occupation et un paradis pour ceux qui recherchent la vue et le plaisir. Située en amont du traffic, où tranquillité et proximité se côtoient, elle est prête à accueillir 2 familles dans un cadre luxueux et paisible. Une occasion rare à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle où vous pourrez installer votre propre quai et profiter de couchers de soleil éblouissants sur la magnifique rivière Richelieu, entièrement navigable de bout en bout. Nichée au coeur du paisible Croissant L'Heureux, cette maison offre deux unités résidentielles indépendantes avec un hall d'accès commun et un garage double. Vous pourrez savourer votre café en toute tranquillité tout en admirant la vue imprenable. Avec l'ajout d'un étage auto-portant en 2012, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un véritable paradis pour les amateurs de vues panoramiques et de plaisirs nautiques. Située en amont du trafic, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités. Cette maison est prête à accueillir 2 familles dans un cadre
luxueux et paisible. Ne manquez pas cette occasion rare !
FAITS MARQUANTS:
* Construite en 1969;
* Une seule famille y a habité;
* En 2012, Ajout d'un 2ème étage de 26'x52' auto-portant avec structure d'acier;
* Grande luminosité à l'année;
* 3 balcons pour profiter de l'ombre ou du soleil;
* Vestibule commun;
* Foyer au bois au RDC;
* Installation pour recevoir combustion lente au sous-sol;
* Aucun mur auto-portant au RDC;
* Garage double - porte Garaga et plancher Epoxy;
* SPA extérieur / toit Covana avec vue sur la RICHELIEU, accès facile par le sous-sol;
* Revêtement extérieur en acier et panneau de brique;
* Gouttières anti-débris 2012;
* Ré-isolation complète du RDC en 2012;
* Fondation de bloc originale à été membranée et des nouveaux drains français refait cotés droit (2020) et gauche (2012);
* Cages de pierre enfouies en bordure de la bande de protection et ce, sur toute la largeur du terrain afin de prévenir l'érosion;
* Rivière navigable @ Lac Champlain @ Montréal @ Québec;
* Valeur uniformisée de $ 949 888,00 (2023)
* Autorisation Bi-Génération émise par la Municipalité. Selon l'urbaniste, pas nécessaire d'avoir un lien de parenté (Sujet à vérification);
luxueux et paisible. Ne manquez pas cette occasion rare !
FAITS MARQUANTS:
* Construite en 1969;
* Une seule famille y a habité;
* En 2012, Ajout d'un 2ème étage de 26'x52' auto-portant avec structure d'acier;
* Grande luminosité à l'année;
* 3 balcons pour profiter de l'ombre ou du soleil;
* Vestibule commun;
* Foyer au bois au RDC;
* Installation pour recevoir combustion lente au sous-sol;
* Aucun mur auto-portant au RDC;
* Garage double - porte Garaga et plancher Epoxy;
* SPA extérieur / toit Covana avec vue sur la RICHELIEU, accès facile par le sous-sol;
* Revêtement extérieur en acier et panneau de brique;
* Gouttières anti-débris 2012;
* Ré-isolation complète du RDC en 2012;
* Fondation de bloc originale à été membranée et des nouveaux drains français refait cotés droit (2020) et gauche (2012);
* Cages de pierre enfouies en bordure de la bande de protection et ce, sur toute la largeur du terrain afin de prévenir l'érosion;
* Rivière navigable @ Lac Champlain @ Montréal @ Québec;
* Valeur uniformisée de $ 949 888,00 (2023)
* Autorisation Bi-Génération émise par la Municipalité. Selon l'urbaniste, pas nécessaire d'avoir un lien de parenté (Sujet à vérification);
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 496 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Pierres en panneau, Acier
Revêtement de la toiture
Resistance aux vents, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), sortie double d'eau chaude (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 6" X 85'
Superficie du terrain
1 319,20 m²
Eau (accès)
Rivière RICHELIEU, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Bord d'eau non-inondable-navigeable
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Train de banlieue, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande vitrine panoramique
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche - connection pr lav/séc
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 6'11"
Revêtement :
Pavé imbriqué
Détails :
accès RDC-1er et garage
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès principale
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Superbe vue sur la RICHELIEU
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Superbe vue sur la RICHELIEU
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de photo (Stockage)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt 7'6"x40" Granit
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio triple-patio 12x12
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Superbe vue sur la RICHELIEU
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace/Confort/Bien-Être
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Système de penderie inclus
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette seul.-attenante CCP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie double d'eau chaude
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
WALK-IN alimentaire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 24'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
non-actualisée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pratique pour le spa
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bassin drainage-ancien garage
Servait pour la GYM
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bassin pompe-ancien garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 22'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier-porte garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Installation sous-sol, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, 2 Thermopompes 2ème , Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 900 $
- Total
- 742 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 550 $
- Scolaire (2023)
- 722 $
- Total
- 5 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Pôles *Toiles *Rideaux *Luminaires *Étagères-penderie du walk-in *Deux tabourets (îlot du 2ème) *Lave-vaisselle Fisher Paykel 2 tiroirs *Congélateur du garde-manger (2ème) *Lit escamotable *Meuble range-bottes (hall) *Quelques miroirs au mur *Spa extérieur 6-8 places avec structure Covana (sur dalle de béton coulé) *Réfrigérateur et congélateur (garage) *Remise et son contenu
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des vendeurs. Miroir entrés Walk-in, miroir rond à maquillage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques