849 000$
Nouveauté
ULS : 17604228
Maison de plain-pied
à vendre
928 Rue Jacques-Laporte, Boucherville (Est)
Une propriété qui se démarque! Plain-pied avec garage double -- une rareté exceptionnelle à Boucherville! Implantée sur un terrain intime de 8 822 pi² bordé de majestueuses haies de cèdres, cette propriété offre un mode de vie paisible à deux pas des écoles, parcs, pistes cyclables et du fleuve. Choyée par les mêmes propriétaires depuis 40 ans, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son sous-sol invitant avec foyer au bois. Stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules en plus du garage double. Une occasion unique pour une vie familiale harmonieuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, le ton est donné : une propriété chaleureuse, impeccablement entretenue et empreinte d'un véritable art de vivre. Située dans le secteur Est de Boucherville, elle propose un quotidien où tout se fait à pied -- écoles, parcs, pistes cyclables et même le fleuve à proximité. À quelques pas de l'école primaire Père-Marquette et de la Boucherville Elementary School, et tout près du Parc des Gouverneurs, l'emplacement est tout simplement idéal pour la vie de famille.
Le terrain de 8 822 pi², bordé de haies de cèdres matures, met en valeur un grand balcon-terrasse pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Véritable prolongement de la maison, il est agrémenté d'un auvent électrique rétractable, créant un espace parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis, à l'abri du soleil.
À l'intérieur, la lumière naturelle est omniprésente grâce aux grandes fenêtres. Le salon, avec son plancher de lattes de bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires en polyester et un espace de rangement abondant -- un vrai plaisir au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec bain et rangement intégré. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec foyer au bois devient le coeur des soirées réussies. Une quatrième chambre, parfaite pour un ado ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche semi-circulaire complètent l'espace. Un grand atelier polyvalent ajoute encore plus de possibilités.
Un autre atout majeur : l'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules, en plus du garage double avec accès direct au sous-sol et deux ouvre-portes électriques -- une combinaison aussi pratique que recherchée au quotidien.
Une propriété qui se démarque par son entretien irréprochable, ses espaces généreux et son caractère unique. Une occasion rare d'allier confort, espace et qualité de vie dans un environnement des plus convoités.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le terrain de 8 822 pi², bordé de haies de cèdres matures, met en valeur un grand balcon-terrasse pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Véritable prolongement de la maison, il est agrémenté d'un auvent électrique rétractable, créant un espace parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis, à l'abri du soleil.
À l'intérieur, la lumière naturelle est omniprésente grâce aux grandes fenêtres. Le salon, avec son plancher de lattes de bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires en polyester et un espace de rangement abondant -- un vrai plaisir au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec bain et rangement intégré. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec foyer au bois devient le coeur des soirées réussies. Une quatrième chambre, parfaite pour un ado ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche semi-circulaire complètent l'espace. Un grand atelier polyvalent ajoute encore plus de possibilités.
Un autre atout majeur : l'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules, en plus du garage double avec accès direct au sous-sol et deux ouvre-portes électriques -- une combinaison aussi pratique que recherchée au quotidien.
Une propriété qui se démarque par son entretien irréprochable, ses espaces généreux et son caractère unique. Une occasion rare d'allier confort, espace et qualité de vie dans un environnement des plus convoités.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 30' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 99' irr.
Superficie du terrain
8 822 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de polyester
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain. Armoires de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sans placard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche semi-circulaire
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-portes électriques
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 300 $
- Total
- 639 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 050 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 3 479 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 329 $
- Total
- 2 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, auvent du balcon et sa manette, lave-vaisselle (non-fonctionnel), thermopompe murale et sa manette, accessoires de foyer, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-porte de garage électriques et les manettes, étagères aux murs de l'atelier et du garage, étagères au dessus de la laveuse et sécheuse, hotte de poêle, poubelle intégrée aux armoires de cuisine
Exclusions
électroménagers sauf le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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