815 000$
Nouveauté
ULS : 21010900
Maison à étages
à vendre
919 Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil (Des Bourgs)
Maison de ville moderne à aire ouverte située dans le quartier recherché des Bourgs. Très lumineuse et clé en main, elle offre une cuisine haut de gamme avec armoires pleine hauteur, îlot en quartz et garde-manger walk-in. Cellier vitré, salon avec mur bibliothèque sur mesure et foyer électrique. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et salle de lavage, dont une chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. Sous-sol avec salle familiale, salle de bain et garage double. Cour arrière aménagée avec piscine creusée et grande terrasse. Près des services. Garantie GCR valide jusqu'en avril 2026.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 458 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique maison de ville contemporaine à aire ouverte, située dans le très recherché quartier des Bourgs, reconnue pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Dès l'entrée, la propriété séduit par son design soigneusement réfléchi, sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et la qualité remarquable des matériaux utilisés. L'absence totale de voisin à l'arrière procure une intimité rare, recherchée et hautement appréciée.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie fluide, élégant et convivial, parfaitement adapté autant à la vie familiale qu'aux réceptions. La cuisine haut de gamme se distingue par ses armoires en polymère de pleine hauteur, son immense îlot central en quartz de 82 x 32 pouces offrant un vaste plan de travail et des places assises, son évier double intégré ainsi que son éclairage suspendu au style épuré et contemporain. Le garde-manger de type walk-in, entièrement aménagé avec tiroirs et comptoirs, assure un rangement optimal et une organisation exemplaire. Un cellier vitré sur trois côtés, pouvant accueillir jusqu'à 60 bouteilles, ajoute une touche sophistiquée et devient un élément visuel distinctif.
Le salon est mis en valeur par un impressionnant mur bibliothèque avec rangements intégrés sur mesure, conçu par ArmoBen, combiné à un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse et élégante en toute saison. L'escalier architectural en bois et métal s'impose comme une pièce maîtresse du design, reliant harmonieusement les étages.
À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et raffiné avec son plafond cathédrale, sa grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et son walk-in aménagé. La salle de bain attenante propose une atmosphère digne d'un spa, incluant un bain autoportant, une douche vitrée indépendante et une vanité moderne aux lignes épurées. Deux autres chambres bien proportionnées, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle complètent l'étage.
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de détente, bureau ou espace multimédia, en plus d'une salle de bain complète et d'un garage double. À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée, sans aucun voisin arrière, comprend une piscine creusée Fibro de 10 x 20 pieds ainsi qu'une vaste terrasse en fibre de verre de 21 x 27 pieds, agrémentée d'une élégante clôture de verre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété est munie d'un système d'alarme relié à une centrale. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des services et des commerces. Garantie pour construction résidentielle (GCR) valide jusqu'en avril 2026.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie fluide, élégant et convivial, parfaitement adapté autant à la vie familiale qu'aux réceptions. La cuisine haut de gamme se distingue par ses armoires en polymère de pleine hauteur, son immense îlot central en quartz de 82 x 32 pouces offrant un vaste plan de travail et des places assises, son évier double intégré ainsi que son éclairage suspendu au style épuré et contemporain. Le garde-manger de type walk-in, entièrement aménagé avec tiroirs et comptoirs, assure un rangement optimal et une organisation exemplaire. Un cellier vitré sur trois côtés, pouvant accueillir jusqu'à 60 bouteilles, ajoute une touche sophistiquée et devient un élément visuel distinctif.
Le salon est mis en valeur par un impressionnant mur bibliothèque avec rangements intégrés sur mesure, conçu par ArmoBen, combiné à un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse et élégante en toute saison. L'escalier architectural en bois et métal s'impose comme une pièce maîtresse du design, reliant harmonieusement les étages.
À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et raffiné avec son plafond cathédrale, sa grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et son walk-in aménagé. La salle de bain attenante propose une atmosphère digne d'un spa, incluant un bain autoportant, une douche vitrée indépendante et une vanité moderne aux lignes épurées. Deux autres chambres bien proportionnées, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle complètent l'étage.
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de détente, bureau ou espace multimédia, en plus d'une salle de bain complète et d'un garage double. À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée, sans aucun voisin arrière, comprend une piscine creusée Fibro de 10 x 20 pieds ainsi qu'une vaste terrasse en fibre de verre de 21 x 27 pieds, agrémentée d'une élégante clôture de verre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété est munie d'un système d'alarme relié à une centrale. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des services et des commerces. Garantie pour construction résidentielle (GCR) valide jusqu'en avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 21' 2" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 458 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 649 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 000 $
- Total
- 732 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 322 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 4 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, luminaires, Réfrigérateur LG, cuisinière LG, lave-vaisselle KitchenAid, laveuse et sécheuse (tous achetés en janvier 2024 de marque LG). Balayeuse centrale et ses accessoires 1 ouvre-porte de garage, chauffe-eau piscine et les accessoires de la piscine
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, robot de piscine, gazebo sur la terrasse, 2 Kalax dans le walkin de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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