1 428 000$
Nouveauté
ULS : 11034025
Maison à étages
à vendre
9115 Crois. Rouyn, Brossard (Noms de rues (R))
Cottage impeccable dans un croissant paisible , secteur R de Brossard. Superbe propriété clé en main offrant espace, élégance et polyvalence, idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel. Située dans un croissant tranquille, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa cour intime soigneusement aménagée. Extérieur et cour intime Terrain de 7 324 pi², entièrement clôturé et bordé de haies de cèdre et d'arbres matures pour une intimité remarquable. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée au sel, sécurisée et parfaitement intégrée à l'aménagement paysager
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*Le rez-de-chaussée séduit par son salon spectaculaire aux plafonds cathédrale et à la fenestration abondante, ouvert sur la salle à manger.
*Planchers en lattes de bois pâles apportant chaleur et modernité.
*La salle familiale baignée de lumière, avec foyer au bois, crée une ambiance conviviale parfaite pour les soirées d'hiver.
*La salle de lavage est également située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
*Cuisine fonctionnelle et conviviale en thermoplastique offrant abondance de rangement et espace pour une dinette.
*Vue dégagée sur la magnifique cour arrière, parfaite pour surveiller les enfants ou recevoir en toute tranquillité.
Une cour intime, dotée d'une piscine creusée et chauffée, entièrement bordée de haies de cèdres pour une tranquillité assurée.
*La salle familiale, très lumineuse, offre des planchers en lattes de bois ainsi qu'un foyer au bois.
*La salle de lavage se trouve également au rez-de-chaussée.
Étage -- confort et espace pour toute la famille
Un majestueux escalier arrondi surdimensionné mène à l'étage supérieur comprenant :
-4 grandes chambres
-2 salles de bains complètes , Suite principale avec salle de bains attenante (douche)
-Spacieux walk-in
Sous-sol -- polyvalence et potentiel bi-génération
Sous-sol entièrement aménagé avec :
-2 chambres
-1 salle de bains
-Grande salle familiale
-Accès indépendant via le garage (idéal bi-génération)
-Garde-robe de cèdre
-Chambre froide
Autres caractéristiques appréciées:
- Garage double
-Superbe décoration intérieure
-Possibilité bi-générationnelle
-Pyrite retirée du garage
*Grand balcon en béton,idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille.
-Espaces de vie lumineux et élégants
Une propriété exceptionnelle offrant espace, confort et flexibilité dans un secteur recherché.
Une occasion à ne pas manquer... à qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 48' irr.
Année de construction
1994
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 111' irr.
Superficie du terrain
7 324 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 977 900 $
- Total
- 1 302 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 813 $
- Scolaire (2026)
- 898 $
- Total
- 6 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Fixtures
Exclusions
fixture salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%