1 428 000$
ULS : 11034025
Maison à étages
à vendre
9115 Crois. Rouyn, Brossard (Noms de rues (R))
Cottage impeccable dans un croissant paisible , secteur R de Brossard. Superbe propriété clé en main offrant espace, élégance et polyvalence, idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel. Située dans un croissant tranquille, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa cour intime soigneusement aménagée. Extérieur et cour intime Terrain de 7 324 pi², entièrement clôturé et bordé de haies de cèdre et d'arbres matures pour une intimité remarquable. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée au sel, sécurisée et parfaitement intégrée à l'aménagement paysager
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété clé en main située dans un croissant paisible du secteur R de Brossard.
Cette demeure élégante se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement polyvalent, idéal pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.
Une propriété élégante et spacieuse, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.
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Rez-de-chaussée : Espaces de vie spectaculaires
Dès l'entrée, le salon majestueux aux plafonds cathédrale et à la fenestration abondante crée une impression d'espace et de lumière remarquable. Ouvert sur la salle à manger, cet espace raffiné est parfait pour recevoir.
Les planchers en lattes de bois pâles apportent chaleur et modernité à l'ensemble du niveau.
La salle familiale lumineuse, agrémentée d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine conviviale et fonctionnelle en thermoplastique propose une abondance de rangement ainsi qu'un espace dinette, parfaite pour les repas en famille. Elle offre également une vue dégagée sur la magnifique cour arrière.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée, ajoutant une grande praticité au quotidien.
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Étage -- Confort absolu pour toute la famille
Un imposant escalier arrondi surdimensionné mène à l'étage supérieur comprenant :
.4 grandes chambres à coucher
.2 salles de bains complètes
.Suite principale avec salle de bains attenante
.Spacieux walk-in
Un étage parfaitement pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.
******************
Cour arrière :Intimité et détente
La propriété bénéficie d'un terrain entièrement aménagé et intime, bordé de haies de cèdres matures, assurant tranquillité et intimité.
Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager.
Un grand balcon en béton complète cet espace extérieur, idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille.
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Sous-sol : Polyvalence exceptionnelle
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
.2 chambres supplémentaires
.1 salle de bains
.Grande salle familiale
*Accès indépendant via le garage, idéal pour un projet bi-générationnel
.Garde-robe de cèdre
.Chambre froide
*******************************
Caractéristiques supplémentaires :
.Garage double
.Superbe décoration intérieure
.Possibilité bi-générationnelle
.Pyrite retirée du garage
Une propriété élégante et spacieuse, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.
Cette demeure élégante se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement polyvalent, idéal pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.
Une propriété élégante et spacieuse, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.
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Rez-de-chaussée : Espaces de vie spectaculaires
Dès l'entrée, le salon majestueux aux plafonds cathédrale et à la fenestration abondante crée une impression d'espace et de lumière remarquable. Ouvert sur la salle à manger, cet espace raffiné est parfait pour recevoir.
Les planchers en lattes de bois pâles apportent chaleur et modernité à l'ensemble du niveau.
La salle familiale lumineuse, agrémentée d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine conviviale et fonctionnelle en thermoplastique propose une abondance de rangement ainsi qu'un espace dinette, parfaite pour les repas en famille. Elle offre également une vue dégagée sur la magnifique cour arrière.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée, ajoutant une grande praticité au quotidien.
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Étage -- Confort absolu pour toute la famille
Un imposant escalier arrondi surdimensionné mène à l'étage supérieur comprenant :
.4 grandes chambres à coucher
.2 salles de bains complètes
.Suite principale avec salle de bains attenante
.Spacieux walk-in
Un étage parfaitement pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.
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Cour arrière :Intimité et détente
La propriété bénéficie d'un terrain entièrement aménagé et intime, bordé de haies de cèdres matures, assurant tranquillité et intimité.
Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager.
Un grand balcon en béton complète cet espace extérieur, idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille.
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Sous-sol : Polyvalence exceptionnelle
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
.2 chambres supplémentaires
.1 salle de bains
.Grande salle familiale
*Accès indépendant via le garage, idéal pour un projet bi-générationnel
.Garde-robe de cèdre
.Chambre froide
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Caractéristiques supplémentaires :
.Garage double
.Superbe décoration intérieure
.Possibilité bi-générationnelle
.Pyrite retirée du garage
Une propriété élégante et spacieuse, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 48' irr.
Année de construction
1994
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 111' irr.
Superficie du terrain
7 324 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 977 900 $
- Total
- 1 302 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 813 $
- Scolaire (2026)
- 898 $
- Total
- 6 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Fixtures
Exclusions
fixture salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%