799 000$
ULS : 11589301
Maison à étages
à vendre
91 Rue Thibert, Saint-Constant
MAGNIFIQUE propriété idéale pour les familles avec ses 4 chambres à coucher, 2 salle-de-bains, grandes pièces communes, un garage attaché, thermopompe centrale, piscine hors-terre, située sur un terrain de plus de 7300 pieds carrés et à proximité des services! N'attendez pas et planifiez dès maintenant votre visite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété familiale à Saint-Constant
Située sur la rue Thibert, cette superbe propriété saura plaire à toute la famille! Lumineuse et accueillante, elle offre de vastes espaces de vie soigneusement entretenus au fil des ans.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, un grand hall fermé vous accueille et donne le ton à cette maison chaleureuse. Les aires communes sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Le salon spacieux est parfait pour vos moments en famille. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, se distingue par son îlot central, ses armoires et portes de cabinets remplacées, son nouveau dosseret ainsi que sa céramique au sol. Vous profiterez également de grands comptoirs et de nombreux espaces de rangement pratiques. La salle à manger et la salle de bains avec installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Étage:
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe. La salle de bains principale comprend un bain et une douche séparée, idéale pour le confort de toute la famille.
Sous-sol:
Un espace polyvalent comprenant une 4e chambre ouverte (possibilité de la fermer facilement), une grande salle familiale et une salle d'eau pratique. L'aménagement permet plusieurs de possibilités selon vos besoins.
Garage et terrain:
Un garage attaché vous offre stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de plus de 7 300 pi² propose une vaste cour arrière avec piscine hors terre et grand balcon, parfaits pour profiter de l'été.
Rénovations :
En 2013, revêtement du plancher a été remplacé par du plancher flottant et installation d'un plafond en gypse au sous-sol. Remplacement du plancher de la salle-de-bains et réaménagement de la toilette au sous-sol.
En 2016, ajout d'une piscine hors-terre;
Environ en 2017, remplacement de la toilette et de la vanité dans la salle d'eau au rez-de-chaussée;
En 2021, remplacement des cabinets et des portes d'armoire de la cuisine, remplacement de la céramique, remplacement du dosseret et ajout d'un îlot amovible, facture au dossier, 19 177.83;
En 2024, remplacement de la thermopompe, facture au dossier, 9 198$;
En 2024, ajout d'un mur en céramique ainsi que d'un foyer électrique au salon du rez-de-chaussé.
À savoir pour les acheteurs :
Saint-Constant est une ville recherchée de la Rive-Sud offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez :
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts pour toute la famille
- Accès rapide à la gare de train de banlieue et aux grands axes routiers
- Commerces, restaurants et services à quelques minutes
- Environnement paisible et familial, idéal pour s'y établir à long terme
Située sur la rue Thibert, cette superbe propriété saura plaire à toute la famille! Lumineuse et accueillante, elle offre de vastes espaces de vie soigneusement entretenus au fil des ans.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, un grand hall fermé vous accueille et donne le ton à cette maison chaleureuse. Les aires communes sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Le salon spacieux est parfait pour vos moments en famille. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, se distingue par son îlot central, ses armoires et portes de cabinets remplacées, son nouveau dosseret ainsi que sa céramique au sol. Vous profiterez également de grands comptoirs et de nombreux espaces de rangement pratiques. La salle à manger et la salle de bains avec installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Étage:
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe. La salle de bains principale comprend un bain et une douche séparée, idéale pour le confort de toute la famille.
Sous-sol:
Un espace polyvalent comprenant une 4e chambre ouverte (possibilité de la fermer facilement), une grande salle familiale et une salle d'eau pratique. L'aménagement permet plusieurs de possibilités selon vos besoins.
Garage et terrain:
Un garage attaché vous offre stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de plus de 7 300 pi² propose une vaste cour arrière avec piscine hors terre et grand balcon, parfaits pour profiter de l'été.
Rénovations :
En 2013, revêtement du plancher a été remplacé par du plancher flottant et installation d'un plafond en gypse au sous-sol. Remplacement du plancher de la salle-de-bains et réaménagement de la toilette au sous-sol.
En 2016, ajout d'une piscine hors-terre;
Environ en 2017, remplacement de la toilette et de la vanité dans la salle d'eau au rez-de-chaussée;
En 2021, remplacement des cabinets et des portes d'armoire de la cuisine, remplacement de la céramique, remplacement du dosseret et ajout d'un îlot amovible, facture au dossier, 19 177.83;
En 2024, remplacement de la thermopompe, facture au dossier, 9 198$;
En 2024, ajout d'un mur en céramique ainsi que d'un foyer électrique au salon du rez-de-chaussé.
À savoir pour les acheteurs :
Saint-Constant est une ville recherchée de la Rive-Sud offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez :
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts pour toute la famille
- Accès rapide à la gare de train de banlieue et aux grands axes routiers
- Commerces, restaurants et services à quelques minutes
- Environnement paisible et familial, idéal pour s'y établir à long terme
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 26' irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 9" X 118' 10" irr.
Superficie du terrain
682,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ouverte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 280 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 700 $
- Total
- 681 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 777 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 5 330 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux sauf le rideau du salon, stores, fixtures, piscine hors-terre et accessoires de base, balayeuse centrale avec accessoires de base, 1 télécommande pour la porte du garage, échangeur d'air, foyer mural du salon
Exclusions
Rideau du salon, tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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