989 000$
Visite libre
ULS : 27542232
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Auguste-Lacaille, Boucherville (Est)
Plain-pied entièrement rénové situé dans l'est de Boucherville, offrant une combinaison rare de qualité, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Idéal pour une clientèle exigeante professionnels, familles ou acheteurs en quête d'un produit clé en main, cette propriété se distingue par son garage intégré et ses améliorations complètes, éliminant tout compromis. Une opportunité cohérente pour ceux qui recherchent une acquisition sans travaux, dans un secteur établi et recherché.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 111,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans le secteur Est de Boucherville, le 90 rue Auguste-Lacaille propose un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Ce plain-pied avec garage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, saura séduire les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main au style soigné.
Offrant plus de 1 100 pieds carrés de superficie habitable, cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et son aménagement réfléchi. Dès l'entrée, on découvre des aires de vie conviviales baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, résolument haut de gamme, impressionne par son design actuel, sa qualité de finition et ses électroménagers encastrés qui s'intègrent parfaitement à l'espace.
La salle de bain principale a été pensée pour offrir une expérience digne d'un spa, avec une douche italienne double et un plancher de céramique chauffant. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes agrémentées de rangement sur mesure, un atout aussi pratique qu'esthétique.
Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable à la propriété avec une immense salle familiale, idéale pour les moments en famille, les réceptions ou un espace détente. Deux grandes chambres supplémentaires s'y trouvent également, portant le total à cinq chambres à coucher, en plus d'une seconde salle de bain complète. L'accès direct au garage par le sous-sol ajoute une dimension pratique au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de plus de 6 500 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace aménageable, tandis que le grand balcon de béton de 8 x 16 constitue l'endroit parfait pour prolonger les soirées d'été.
Une propriété entièrement rénovée, alliant qualité, espace et emplacement stratégique à proximité de tous les services et commodités de Boucherville.
Améliorations 2026;
- Revêtement extérieur MAC Métal
- Portes & fenêtres intérieurs et extérieurs *excepté les portes du garage*
- Céramique
- Ajout du rangement sur mesure dans le hall d'entrée
- Plancher de bois franc en chêne blanc au RDC
- Cuisine
- Ajout d'une fenêtre bandeau dans la cuisine
- Ajout plaque de cuisson
- Ajout d'un four encastré
- Comptoir quartz cuisine
- Salle de bain + céramique chauffante
- Meubles sur mesure dans tous les chambres
- Luminaires, peinture, plâtre et gypse
- Escalier et rampes
- Retrait de la verrière et installation d'une main courante en aluminium sur le balcon
- Isolation rigide 3 pouces complet du sous-sol
- Plancher flottant au sous-sol
- Divisions au sous-sol
- Boiserie, peinture, plâtre et gypse au sous-sol
- Salle de bain du sous-sol
- Plancher polyuréa/polyaspartique au garage
- Filage électrique refait en cuivre
- Plomberie en majorité
Offrant plus de 1 100 pieds carrés de superficie habitable, cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et son aménagement réfléchi. Dès l'entrée, on découvre des aires de vie conviviales baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, résolument haut de gamme, impressionne par son design actuel, sa qualité de finition et ses électroménagers encastrés qui s'intègrent parfaitement à l'espace.
La salle de bain principale a été pensée pour offrir une expérience digne d'un spa, avec une douche italienne double et un plancher de céramique chauffant. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes agrémentées de rangement sur mesure, un atout aussi pratique qu'esthétique.
Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable à la propriété avec une immense salle familiale, idéale pour les moments en famille, les réceptions ou un espace détente. Deux grandes chambres supplémentaires s'y trouvent également, portant le total à cinq chambres à coucher, en plus d'une seconde salle de bain complète. L'accès direct au garage par le sous-sol ajoute une dimension pratique au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de plus de 6 500 pieds carrés permet de profiter d'un bel espace aménageable, tandis que le grand balcon de béton de 8 x 16 constitue l'endroit parfait pour prolonger les soirées d'été.
Une propriété entièrement rénovée, alliant qualité, espace et emplacement stratégique à proximité de tous les services et commodités de Boucherville.
Améliorations 2026;
- Revêtement extérieur MAC Métal
- Portes & fenêtres intérieurs et extérieurs *excepté les portes du garage*
- Céramique
- Ajout du rangement sur mesure dans le hall d'entrée
- Plancher de bois franc en chêne blanc au RDC
- Cuisine
- Ajout d'une fenêtre bandeau dans la cuisine
- Ajout plaque de cuisson
- Ajout d'un four encastré
- Comptoir quartz cuisine
- Salle de bain + céramique chauffante
- Meubles sur mesure dans tous les chambres
- Luminaires, peinture, plâtre et gypse
- Escalier et rampes
- Retrait de la verrière et installation d'une main courante en aluminium sur le balcon
- Isolation rigide 3 pouces complet du sous-sol
- Plancher flottant au sous-sol
- Divisions au sous-sol
- Boiserie, peinture, plâtre et gypse au sous-sol
- Salle de bain du sous-sol
- Plancher polyuréa/polyaspartique au garage
- Filage électrique refait en cuivre
- Plomberie en majorité
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 54' 1" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 111,90 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche italienne pour 2 personnes, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 90' 4" irr.
Superficie du terrain
6 991,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Costco, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble d'entrée sur mesure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 700 $
- Total
- 509 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 533 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 2 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée, micro-onde encastré, plaque de cuisson, meubles sur mesure, luminaires, fixtures.
Exclusions
Meubles de staging.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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