2 489 000$
ULS : 26048855
Maison à étages
à vendre
893 Crois. Île-de-France, Saint-Lambert
Une propriété entièrement rénovée où l'espace prend tout son sens! Située dans un rond-point paisible de Saint-Lambert, cette résidence de 3 435 pi² habitables impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande polyvalence. Aire de vie conviviale, cuisine avec deux îlots, 5 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol, 3+1 salles de bain, bureau avec entrée indépendante, sous-sol aménagé, cour intime plein sud et garage tandem. Un cadre idéal pour une grande famille.
Nb de pièces
26
Superficie habitable
3 435 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 893 croissant Île-de-France, une propriété clé en main spacieuse et lumineuse où les volumes généreux se démarquent dès les premiers instants. Située dans un rond-point paisible de Saint-Lambert, cette résidence de 3 435 pi² habitables offre une configuration rare, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, l'aire de vie impressionne par sa fluidité et ses dimensions. Le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement pour créer un espace central chaleureux, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine propose deux îlots en quartz, un garde-manger walk-in et un accès direct à la cour grâce aux portes-patio qui apportent une belle abondance de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau fermé avec entrée indépendante, un atout précieux pour le télétravail, une pratique professionnelle ou un espace privé selon les besoins.
Un étage pensé pour la vie familiale
L'étage se distingue par ses chambres de belles dimensions et sa grande polyvalence. On y retrouve 5 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Une salle de lavage indépendante, une salle de bain secondaire et des espaces pouvant servir de bureau, boudoir ou coin lecture complètent cet étage parfaitement adapté à la vie de famille.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace avec une vaste salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un espace polyvalent et une grande pièce de rangement. Que ce soit pour les enfants, les invités, le travail, les loisirs ou l'entraînement, chacun peut y trouver son espace.
Une cour intime et un emplacement recherché
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures et orientée plein sud, offre un environnement paisible pour profiter de la belle saison. Le terrain présente également un beau potentiel d'aménagement, avec possibilité d'y ajouter une piscine. Garage double en tandem avec plancher en époxy.
À proximité de l'école Préville, des parcs, pistes cyclables, services, transport en commun, REM, Country Club de Montréal et accès rapides vers Montréal, cette propriété combine emplacement recherché, confort, luminosité et volumes rares sur le marché.
Date d'occupation flexible entre juillet 2026 et janvier 2027, pour discussion.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, l'aire de vie impressionne par sa fluidité et ses dimensions. Le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement pour créer un espace central chaleureux, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine propose deux îlots en quartz, un garde-manger walk-in et un accès direct à la cour grâce aux portes-patio qui apportent une belle abondance de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau fermé avec entrée indépendante, un atout précieux pour le télétravail, une pratique professionnelle ou un espace privé selon les besoins.
Un étage pensé pour la vie familiale
L'étage se distingue par ses chambres de belles dimensions et sa grande polyvalence. On y retrouve 5 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Une salle de lavage indépendante, une salle de bain secondaire et des espaces pouvant servir de bureau, boudoir ou coin lecture complètent cet étage parfaitement adapté à la vie de famille.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace avec une vaste salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un espace polyvalent et une grande pièce de rangement. Que ce soit pour les enfants, les invités, le travail, les loisirs ou l'entraînement, chacun peut y trouver son espace.
Une cour intime et un emplacement recherché
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures et orientée plein sud, offre un environnement paisible pour profiter de la belle saison. Le terrain présente également un beau potentiel d'aménagement, avec possibilité d'y ajouter une piscine. Garage double en tandem avec plancher en époxy.
À proximité de l'école Préville, des parcs, pistes cyclables, services, transport en commun, REM, Country Club de Montréal et accès rapides vers Montréal, cette propriété combine emplacement recherché, confort, luminosité et volumes rares sur le marché.
Date d'occupation flexible entre juillet 2026 et janvier 2027, pour discussion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 47' 3" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
3 435 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibrociment , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 4" X 98' 5"
Superficie du terrain
725,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger (walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 21'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (190)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 616 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 149 900 $
- Total
- 1 766 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 259 $
- Scolaire (2025)
- 663 $
- Total
- 13 922 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine; réfrigérateur GE Café, cuisinière GE Café, lave-vaisselle GE Café, laveuse et sécheuse GE, habillage de fenêtres; rideaux, stores, pôles, luminaires, 5 supports de télévision, 1 télécommande de garage, remise, balayeuse centrale avec ses accessoires, étagères du garage, réfrigérateur et congélateur du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques