2 449 000$
Nouveauté
ULS : 12194836
Maison à étages
à vendre
893 Crois. Île-de-France, Saint-Lambert
** EMPLACEMENT & PRESTIGE ** Sur un croissant paisible, propriété agrandie et largement rénovée en 2024. Une fenestration abondante baigne l'aire de vie de lumière naturelle et met en valeur des espaces raffinés & harmonieux. Salon confortable, salle à manger conviviale et foyer au gaz au coeur des espaces. Cuisine haut de gamme avec 2 grands îlots de quartz. Bureau avec entrée indépendante et SDE adjacente. 7 chambres, dont 2 suites principales, 2 SDB avec planchers chauffants. Au sous-sol, salle familiale polyvalente, 2 chambres, SDB et rangement. Cour intime bordée de haies matures avec grande terrasse en pavé et espace vert. Suite addenda
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Remarquablement située, sur un rond-point paisible, à proximité de l'école Préville, des parcs, pistes cyclables, services, transport en commun, Country Club de Montréal et accès vers Montréal.
Quelques renseignements complémentaires :
Propriété agrandie et ayant fait l'objet de rénovations majeures en 2024. Voir l'annexe pour le détail.
À l'extérieur :
- Grand garage tandem pour 2 voitures avec cuve, réfrigérateur et congélateur tombeau inclus, étagères de rangement et porte de côté;
- Allée double asphaltée pour 4 véhicules;
- Cour paisible, intime grâce aux haies matures, large terrasse de pavé-uni multifonctionnelle, cabanon et espace vert permettant l'installation d'une piscine si souhaitée (voir projection à titre indicatif dans les photos - aucune mesure précise ou plan validé, restrictions et obligations à voir par l'acheteur);
- Fenêtres, portes int./ext., porte garage et ouvre porte remplacés 2024.
À l'intérieur :
- Dès l'entrée, vous serez ébloui par la luminosité, l'espace & l'élégance des lieux;
- Planchers de bois franc de merisier Mirage sur 2 étages;
- Foyer au gaz 2024, point focal de l'aire de vie;
- Salon chaleureux, salle à manger conviviale, encadrée des fenêtres pleine hauteur sur la cour, cuisine de grande qualité, 2 îlots/ comptoir de quartz, garde-manger walk-in, électroménagers GE, couleur café inclus;
- Bureau avec entrée indépendante + porte-patio, idéal pour le télétravail, une pratique professionnelle ou même un mudroom, salle d'eau adjacente;
- Rareté ! Dispose de 7 chambres, 5 à l'étage dont 2 suites avec salle de bain attenante au plancher chauffant, walk-in et une avec bureau;
- Salle de lavage séparée avec lavabo, comptoir, rangement et tringle;
- Au sous-sol, salle familiale polyvalente, 2 chambres (1 ajoutée en 2025), salle de bain et très grand rangement;
-Thermopompe centrale pour un confort optimal, système d'alarme, aspirateur central, toutes les commodités pensées pour faciliter le quotidien.
Une demeure à la hauteur de son emplacement : distinctive, lumineuse & raffinée.
* Noter que 1 chambre, 1 bureau ainsi que le lit de la CCP ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle et qu'une projection pour une piscine dans la cour a également été faite.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T qui protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective cette garantie, l'Acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques renseignements complémentaires :
Propriété agrandie et ayant fait l'objet de rénovations majeures en 2024. Voir l'annexe pour le détail.
À l'extérieur :
- Grand garage tandem pour 2 voitures avec cuve, réfrigérateur et congélateur tombeau inclus, étagères de rangement et porte de côté;
- Allée double asphaltée pour 4 véhicules;
- Cour paisible, intime grâce aux haies matures, large terrasse de pavé-uni multifonctionnelle, cabanon et espace vert permettant l'installation d'une piscine si souhaitée (voir projection à titre indicatif dans les photos - aucune mesure précise ou plan validé, restrictions et obligations à voir par l'acheteur);
- Fenêtres, portes int./ext., porte garage et ouvre porte remplacés 2024.
À l'intérieur :
- Dès l'entrée, vous serez ébloui par la luminosité, l'espace & l'élégance des lieux;
- Planchers de bois franc de merisier Mirage sur 2 étages;
- Foyer au gaz 2024, point focal de l'aire de vie;
- Salon chaleureux, salle à manger conviviale, encadrée des fenêtres pleine hauteur sur la cour, cuisine de grande qualité, 2 îlots/ comptoir de quartz, garde-manger walk-in, électroménagers GE, couleur café inclus;
- Bureau avec entrée indépendante + porte-patio, idéal pour le télétravail, une pratique professionnelle ou même un mudroom, salle d'eau adjacente;
- Rareté ! Dispose de 7 chambres, 5 à l'étage dont 2 suites avec salle de bain attenante au plancher chauffant, walk-in et une avec bureau;
- Salle de lavage séparée avec lavabo, comptoir, rangement et tringle;
- Au sous-sol, salle familiale polyvalente, 2 chambres (1 ajoutée en 2025), salle de bain et très grand rangement;
-Thermopompe centrale pour un confort optimal, système d'alarme, aspirateur central, toutes les commodités pensées pour faciliter le quotidien.
Une demeure à la hauteur de son emplacement : distinctive, lumineuse & raffinée.
* Noter que 1 chambre, 1 bureau ainsi que le lit de la CCP ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle et qu'une projection pour une piscine dans la cour a également été faite.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T qui protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective cette garantie, l'Acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 47' 3" irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024), Fenestration (2024), Électricité (2024), Isolation (2024), Plancher (2024), Cuisine (2024), Chauffage (2024), Bardeaux toiture (2022), Revêtement de la toiture (2024), Plomberie (2024), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
725,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger w-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être suite principale
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Privée à CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CAC
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/comptoir/rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 21'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 616 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 149 900 $
- Total
- 1 766 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 259 $
- Scolaire (2026)
- 1 277 $
- Total
- 14 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 912 $
- Total
- 1 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine : réfrigérateur GE café, cuisinière GE café, lave-vaisselle GE café, laveuse-sécheuse GE, habillage de fenêtres, luminaires, 5 supports de télévision, 1 télécommande de garage, remise, balayeuse centrale et acc., étagères du garage, réfrigérateur et congélateur du garage, thermopompe, ch-eau, foyer, échangeur d'air, système d'alarme, miroirs SDB et SDE, tablettes, rangemements dans les garde-robes
Calculatrice de versements hypothécaire
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