799 000$
Nouveauté
ULS : 15621520
Maison à étages
à vendre
892 Rue des Frênes, Otterburn Park
Superbe propriété entièrement rénovée, clé en main, nichée dans un rond-point tranquille au sein d'un secteur sécuritaire et recherché. La demeure comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. L'extérieur soigneusement aménagé propose une piscine creusée chauffée, des terrasses en pavé uni, un gazebo et un système d'éclairage automatisé. Localisation stratégique à proximité des parcs, transports et principaux axes routiers. Demeure impeccable ayant fait l'objet de nombreuses rénovations récentes.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule fermé à l'entrée.
Le salon comprend un foyer au gaz intégré dans un mur accent en pierre naturelle, créant un point focal structuré.
L'espace est complété par une armoire autoportante avec éclairage en sous-plan, ainsi que des planchers de bois franc et un aménagement épuré favorisant la circulation et la luminosité.
Le rez-de-chaussée à concept ouvert propose une cuisine contemporaine avec îlot central surdimensionné, comptoirs en granit et cuisinière au gaz, surmontée d'une hotte cheminée en acier inoxydable. Une vraie cuisine de Chef!
Les armoires pleine hauteur maximisent le rangement, complétées par des tiroirs intégrés avec LED et un aménagement fonctionnel.
La salle à manger attenante se distingue par une banquette intégrée avec rangement, encadrée d'armoires vitrées et adjacente à une porte-patio apportant une généreuse luminosité naturelle.
Salle d'eau rénovée avec mobilier intégré.
ÉTAGE
À l'étage, on retrouve trois pièces utilisées comme chambres, dont l'une est actuellement aménagée en walk-in complet avec système de rangement intégré (penderies, tiroirs et étagères)
Les chambres sont desservies par une salle de bain rénovée aux matériaux contemporains : douche vitrée avec parois en verre et céramique grand format effet marbre incluant niche intégrée, bain autoportant, vanité suspendue avec lavabo intégré, robinetterie noire mate et miroir rétroéclairé. Plancher chauffant en céramique pour un confort accru.
SOUS-SOL
Salle familiale polyvalente pouvant servir de salon secondaire, salle de jeux ou espace multimédia.
Quatrième chambre de bonnes dimensions avec garde-robe.
Pièce supplémentaire faisant office de garde-manger walk-in distinct, aménagé avec étagères mur à mur offrant une importante capacité de rangement.
Salle de bain complète comprenant douche en coin vitrée, vanité avec comptoir foncé et espace de rangement.
Les installations laveuse et sécheuse sont intégrées à cette pièce, avec armoires murales pour rangement supplémentaire.
GARAGE ET STATIONNEMENT
Garage simple attaché et chauffé. Plancher en époxy. Allée avant pouvant accueillir 5 véhicules.
EXTÉRIEUR
* Cour arrière orientée plein sud offrant un ensoleillement optimal.
* Piscine creusée chauffée munie d'un contour en béton texturé.
* Aménagement paysager soigné avec haies matures.
* Espace repas aménagé sur pavé uni avec structure ombragée de type gazebo.
* Coin détente avec foyer extérieur au bois intégré dans une structure en pierre.
* Éclairage extérieur automatisé permettant de prolonger l'utilisation des espaces en soirée.
* Cabanon.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
2025 : Céramique, thermopompe murale
2024 : Salle de bain principale, pavé-uni avant, moteur échangeur d'air
2023 : Chauffe-eau, toiture, balcon et garde-corps en verre
2022 : Cuisine, porte-patio
2019 : Salle d'eau, vestibule, revêtement protecteur du garage
Coup de coeur assuré! À qui la chance?
Vestibule fermé à l'entrée.
Le salon comprend un foyer au gaz intégré dans un mur accent en pierre naturelle, créant un point focal structuré.
L'espace est complété par une armoire autoportante avec éclairage en sous-plan, ainsi que des planchers de bois franc et un aménagement épuré favorisant la circulation et la luminosité.
Le rez-de-chaussée à concept ouvert propose une cuisine contemporaine avec îlot central surdimensionné, comptoirs en granit et cuisinière au gaz, surmontée d'une hotte cheminée en acier inoxydable. Une vraie cuisine de Chef!
Les armoires pleine hauteur maximisent le rangement, complétées par des tiroirs intégrés avec LED et un aménagement fonctionnel.
La salle à manger attenante se distingue par une banquette intégrée avec rangement, encadrée d'armoires vitrées et adjacente à une porte-patio apportant une généreuse luminosité naturelle.
Salle d'eau rénovée avec mobilier intégré.
ÉTAGE
À l'étage, on retrouve trois pièces utilisées comme chambres, dont l'une est actuellement aménagée en walk-in complet avec système de rangement intégré (penderies, tiroirs et étagères)
Les chambres sont desservies par une salle de bain rénovée aux matériaux contemporains : douche vitrée avec parois en verre et céramique grand format effet marbre incluant niche intégrée, bain autoportant, vanité suspendue avec lavabo intégré, robinetterie noire mate et miroir rétroéclairé. Plancher chauffant en céramique pour un confort accru.
SOUS-SOL
Salle familiale polyvalente pouvant servir de salon secondaire, salle de jeux ou espace multimédia.
Quatrième chambre de bonnes dimensions avec garde-robe.
Pièce supplémentaire faisant office de garde-manger walk-in distinct, aménagé avec étagères mur à mur offrant une importante capacité de rangement.
Salle de bain complète comprenant douche en coin vitrée, vanité avec comptoir foncé et espace de rangement.
Les installations laveuse et sécheuse sont intégrées à cette pièce, avec armoires murales pour rangement supplémentaire.
GARAGE ET STATIONNEMENT
Garage simple attaché et chauffé. Plancher en époxy. Allée avant pouvant accueillir 5 véhicules.
EXTÉRIEUR
* Cour arrière orientée plein sud offrant un ensoleillement optimal.
* Piscine creusée chauffée munie d'un contour en béton texturé.
* Aménagement paysager soigné avec haies matures.
* Espace repas aménagé sur pavé uni avec structure ombragée de type gazebo.
* Coin détente avec foyer extérieur au bois intégré dans une structure en pierre.
* Éclairage extérieur automatisé permettant de prolonger l'utilisation des espaces en soirée.
* Cabanon.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
2025 : Céramique, thermopompe murale
2024 : Salle de bain principale, pavé-uni avant, moteur échangeur d'air
2023 : Chauffe-eau, toiture, balcon et garde-corps en verre
2022 : Cuisine, porte-patio
2019 : Salle d'eau, vestibule, revêtement protecteur du garage
Coup de coeur assuré! À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 26' 1"
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 3" X 130' 7"
Superficie du terrain
8 631 pi²
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 2'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 900 $
- Total
- 600 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 559 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 4 922 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 490 $
- Gaz
- 96 $
- Total
- 3 586 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Stores, Hotte de poêle, Échangeur d'air, Thermopompe murale, cabanon, Luminaires, Rangement Walk-in, éclairage paysager, armoire blanche salon, Thermopompe et accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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