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Vendu
Vendu
ULS : 24852335

Maison de plain-pied à vendre
89 Rue De Mésy, Boucherville (Est)

Opportunité à saisir! Bungalow idéal pour la famille, dans quartier paisible et recherché. À quelques minutes de marche : école, parc avec glissades l'hiver, promenade au bord du Fleuve. 3 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain, puits de lumière. Sous-sol : 4 chambre, bureau, salle familiale, 2 salle de bain, vaste rangement. Cour intime aménagée avec véranda et piscine hors terre clôturée. Nombreuses améliorations au fil des ans, prête à accueillir une nouvelle famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 186 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Charmant bungalow familial à Boucherville

Localisation de choix -- Opportunité à saisir!

Située dans un quartier paisible, homogène et recherché de Boucherville, cette propriété est l'endroit idéal pour élever votre famille. À seulement 7 minutes de marche de l'école primaire, garderie, parc avec glissades en hiver, Club nautique et de la promenade le long du Fleuve, vous profitez d'un mode de vie à la fois pratique et agréable.

Caractéristiques de la propriété :

Bungalow lumineux et bien entretenu

3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol

Bureau, salle familiale, 2 salles de bain

Beaucoup d'espace de rangement

Espace extérieur aménagé et cour clôturée :

Véranda

Piscine hors terre clôturée pour plus de sécurité

Aire de jeu avec balançoires

Jardin et grande cour intime

Localisation -- Un quartier où il fait bon vivre :

À pied (moins de 10 minutes) :

École primaire

Garderie

Parc des Gouverneurs (glissades l'hiver)

Club nautique de Boucherville

Promenade au bord du Fleuve et quartier historique

En voiture (5 à 15 minutes) :

Centre commercial : Métro, pharmacie, SAQ, restaurants, etc.

Complexe aquatique, parcs, terrains de soccer

Stationnement incitatif et transports en commun

École secondaire

IKEA, Costco, Winners, et grands centres commerciaux

Clubs de golf, hôpital Pierre-Boucher, Cégep Édouard-Montpetit, Université de Sherbrooke (campus Longueuil). Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

Accès rapide à Montréal :

Environ 17 km du Pont Jacques-Cartier

Accès facile au métro Longueuil

Une maison entretenue avec soin

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

Ne manquez pas cette belle opportunité!
Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Dimensions 40' 10" X 26' 10" irr.
Année de construction 1964
Superficie habitable 186 m²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 71' X 90'
Superficie du terrain 593,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : cac avec les 2 lits
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails : armoire PAX
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'7" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche
espace laveuse-sécheuse, rangement etc
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 13' irr.
Revêtement : Béton
Détails : + rangement
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 11'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails : + rangement
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie
Foyer-Poêle foyer électrique sous-sol
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
222 600 $
Évaluation du bâtiment
316 900 $
Total
539 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 608 $
Scolaire (2025)
361 $
Total
2 969 $

Inclusions

Stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, supports télé du salon et de la chambre, armoire PAX dans la chambre, supports à manteaux dans l'entrée, laveuse-sécheuse, congélateur, refrigérateur et foyer, étagères de rangement au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, mazout, piscine avec nouvelle cellule pour traitement au sel, thermopompe et accessoires, le module de balançoires et glissade.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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