985 000$
Nouveauté
ULS : 13819148
Split level - Paliers multiples
à vendre
888 Place Guillaume-Couture, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Situé dans le secteur des Jardins Sabrevois, cette charmante propriété clé en main vous séduira par sa luminosité et son cachet. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des parcs, de l'aréna, des écoles, des pistes cyclables et transport en commun. Aire de vie ouverte avec plafond cathédral et grande fenestration , salon chaleureux avec foyer au gaz et planchers de lattes de chênes. 3 chambres à l'étage et vaste salle familiale au sous-sol. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, balcon en composite avec cuisine extérieure et pergola. Une propriété idéale pour la vie familiale
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette charmante propriété clé en main saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité extraordinaire. Implanté face à un îlot de verdure, elle offre un environnement paisible tout en étant à proximité de parcs, aréna, écoles, pistes cyclables, ainsi que les principaux axes routiers.
Dès l'entrée, le salon impressionne par son plafond cathédral d'environ 17 pieds et son immense fenêtre qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Le foyer au gaz apporte une touche chaleureuse à cette pièce. Les planchers sont en lattes de chênes. La salle à manger et la cuisine, formant un espace convivial idéal pour partager les repas du quotidien où recevoir les proches. La porte patio surdimensionnée donne accès au balcon en composite avec ses rampes en verre, aménagé avec une belle cuisine extérieure et un espace gazebo, parfait pour profiter des repas et des moments entre amis durant la belle saison.
La cuisine propose de belles armoires en bois, des comptoirs en granite et un large îlot central offrant beaucoup d'espace pour cuisiner. Un coin repas y est aménagé pour les petits-déjeuners. Un walk-in garde-manger ajoute un espace de rangement très pratique.
Une salle d'eau fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse et rangement complète ce niveau.
À l'étage, la chambre d'amis dispose d'un placard double. La chambre principale se distingue par son mur de rangement intégré et ses planchers de bois. La chambre d'enfant offre également un placard double.
La salle de bains familiale comprend un bain podium, une douche indépendante en céramique ainsi qu'une vanité double, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant facilement accueillir un coin jeux ou télévision ou bien un bureau à domicile. Cet espace pourrait également être réaménagé afin d'y créer une quatrième chambre au besoin.
On y retrouve aussi un atelier pratique avec beaucoup d'espace de rangement. La fournaise, le chauffe-eau et l'aspirateur central s'y trouvent, un garde-robe de cèdre complète le tout.
À l'extérieur, la cour arrière invite à profiter pleinement des beaux jours. On y retrouve une piscine creusée chauffée avec système au sel, entièrement clôturée, ainsi qu'un bel espace vert idéal pour les jeux et les activités en famille.
Le garage simple permet de stationner un véhicule et l'allée en pavé peut accueillir jusqu'à trois voitures supplémentaires.
-La thermopompe centrale a été remplacée en 2023.
-Ajout d'un drain de fond dans la piscine creusée et remplacement du pavé autour de la piscine en 2023.
-Agrandissement du balcon et remplacement du revêtement en composite environ 50 000$ en 2024.
-Agrandissement et installation porte-patio 2021.
-Filtreur de la piscine changé ainsi que le panneau de la cellule 2024.
-Le revêtement de plancher du sous-sol a été remplacé en 2021.
-Les planchers des chambres, du salon et de la salle à manger ont été sablés en 2021.
IPPG: zéro
Dès l'entrée, le salon impressionne par son plafond cathédral d'environ 17 pieds et son immense fenêtre qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Le foyer au gaz apporte une touche chaleureuse à cette pièce. Les planchers sont en lattes de chênes. La salle à manger et la cuisine, formant un espace convivial idéal pour partager les repas du quotidien où recevoir les proches. La porte patio surdimensionnée donne accès au balcon en composite avec ses rampes en verre, aménagé avec une belle cuisine extérieure et un espace gazebo, parfait pour profiter des repas et des moments entre amis durant la belle saison.
La cuisine propose de belles armoires en bois, des comptoirs en granite et un large îlot central offrant beaucoup d'espace pour cuisiner. Un coin repas y est aménagé pour les petits-déjeuners. Un walk-in garde-manger ajoute un espace de rangement très pratique.
Une salle d'eau fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse et rangement complète ce niveau.
À l'étage, la chambre d'amis dispose d'un placard double. La chambre principale se distingue par son mur de rangement intégré et ses planchers de bois. La chambre d'enfant offre également un placard double.
La salle de bains familiale comprend un bain podium, une douche indépendante en céramique ainsi qu'une vanité double, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant facilement accueillir un coin jeux ou télévision ou bien un bureau à domicile. Cet espace pourrait également être réaménagé afin d'y créer une quatrième chambre au besoin.
On y retrouve aussi un atelier pratique avec beaucoup d'espace de rangement. La fournaise, le chauffe-eau et l'aspirateur central s'y trouvent, un garde-robe de cèdre complète le tout.
À l'extérieur, la cour arrière invite à profiter pleinement des beaux jours. On y retrouve une piscine creusée chauffée avec système au sel, entièrement clôturée, ainsi qu'un bel espace vert idéal pour les jeux et les activités en famille.
Le garage simple permet de stationner un véhicule et l'allée en pavé peut accueillir jusqu'à trois voitures supplémentaires.
-La thermopompe centrale a été remplacée en 2023.
-Ajout d'un drain de fond dans la piscine creusée et remplacement du pavé autour de la piscine en 2023.
-Agrandissement du balcon et remplacement du revêtement en composite environ 50 000$ en 2024.
-Agrandissement et installation porte-patio 2021.
-Filtreur de la piscine changé ainsi que le panneau de la cellule 2024.
-Le revêtement de plancher du sous-sol a été remplacé en 2021.
-Les planchers des chambres, du salon et de la salle à manger ont été sablés en 2021.
IPPG: zéro
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 38' 1" irr.
Année de construction
1989
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (93)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 11" X 177' 9"
Superficie du terrain
850,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond style cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio de 11,9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, Wal-in 4'10"x4'6"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double armoire PAX
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, Douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 18'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. aspirateur central
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (93)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 700 $
- Total
- 718 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 364 $
- Scolaire (2025)
- 453 $
- Total
- 3 817 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 857 $
- Électricité
- 3 305 $
- Total
- 5 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micro-ondes (panasonic), cellier (viking), réfrigérateur(Viking), les stores, les tringles, lave-vaisselle sera remplacé par un autre modèle, aspirateur central et accessoires, les armoires blanches pacs de la chambre des maîtres, la pergola et sa toiles grise, bacs à jardins et structure pour plants de tomates, unité de cuisine extérieure avec comptoir decton, chauffe piscine au propane, système de gicleurs extérieur (non fonctionnel), 2 manettes pour l'ouvre porte de garage.
Exclusions
Rideaux, 4 bancs de l'îlot, cuisinière au gaz, BBQ extérieur au gaz, réfrigérateur extérieur, caméra extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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