499 900$
Visite libre
ULS : 20567417
Maison à étages
à vendre
874 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Jolie propriété située sur un coin de rue, offrant un zonage mixte résidentiel et commercial (C-41) à Otterburn Park. Opportunité d'y exploiter un petit commerce selon les usages permis. Terrain de 8 218 pi² sur la rue des Patriotes Sud, à proximité de l'eau. Maison à étage avec 2 grandes chambres au 2e, salle de lavage indépendante et salle de bain rénovée. Au RDC : vaste salon, grande chambre et espace bureau idéal pour un usage professionnel ou chambre additionnelle. Grand garage détaché. L'acheteur devra valider les usages permis auprès de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Située dans un secteur recherché de Otterburn Park, cette propriété bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial (C-41) offrant un potentiel intéressant pour un usage mixte, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès de la Ville.
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon avec plancher de bois, grande chambre lumineuse ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant convenir à un usage professionnel ou à une chambre supplémentaire.
2e étage :
Deux grandes chambres avec planchers de bois, salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Sous-sol :
Sous-sol non aménagé avec dalle de béton et hauteur inférieure à 6 pieds. Possibilité d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Extérieur :
Terrain de 8 218 pi² situé sur un coin de rue. Grand garage détaché (1 place) et stationnement extérieur pour 4 véhicules.
Localisation :
Emplacement de choix, à proximité de :
-L'autoroute 116
-La rivière Richelieu
-Le Mont Saint-Hilaire
-Le Strøm Spa Nordique Saint-Hilaire
-Le parc de la Pointe-Valaine
-École primaire Notre-Dame
-Halte toutière Otterburn Park
À proximité de plusieurs services : écoles, CPE et garderies, parcs, Centre sportif Edmond-Auclair, Proxim et plus encore.
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon avec plancher de bois, grande chambre lumineuse ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant convenir à un usage professionnel ou à une chambre supplémentaire.
2e étage :
Deux grandes chambres avec planchers de bois, salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Sous-sol :
Sous-sol non aménagé avec dalle de béton et hauteur inférieure à 6 pieds. Possibilité d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Extérieur :
Terrain de 8 218 pi² situé sur un coin de rue. Grand garage détaché (1 place) et stationnement extérieur pour 4 véhicules.
Localisation :
Emplacement de choix, à proximité de :
-L'autoroute 116
-La rivière Richelieu
-Le Mont Saint-Hilaire
-Le Strøm Spa Nordique Saint-Hilaire
-Le parc de la Pointe-Valaine
-École primaire Notre-Dame
-Halte toutière Otterburn Park
À proximité de plusieurs services : écoles, CPE et garderies, parcs, Centre sportif Edmond-Auclair, Proxim et plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30' irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Avec électricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 125' irr.
Superficie du terrain
8 218 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec le bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être une 4e chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inclus la salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Indépendante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Au goût du jour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes dimensions
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement supplémentaire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'aménagement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 400 $
- Total
- 393 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 199 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 429 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires, pôles.
Exclusions
Toutes les fixtures, la tablette dans le salon, ;es 2 foyers électriques, les électroménagers, les rideaux, la pharmacie dans la salle de bain, les tablettes dans les 3 chambres à coucher, la petite tablette de la cuisine en bois, la tablette et la fixture en bois dans la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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